裁判要旨:从工程优先权优先于抵押权、工程优先权不得对抗购房消费者的权利,不能得出购房消费者权利优先于抵押权的结论。房产商以被抵押房屋已出售且已取得大部分房款为由主张抵押权无法实现的,不予支持。(案例标题以及上述裁判要旨均来源于:杨兴业、吴学文:房屋已出售不构成阻却抵押权实现的事由,载《人民司法·案例》2018年第20期,该文就本案例作了较为详细的评析。现将本案例裁判理由中重要裁判观点摘录,供学习思考。)中国华融资产管理股份有限公司与贵州睿力房地产开发有限公司、贵州睿力集团铜仁房地产有限公司、陈林......
1、抵押车通常指正规抵押车。正规抵押车的意思就是指来源正规,并且有正规合法的抵押协议,另外贷款机构还能够提供车主有效的身份证复印件等等。车辆过户,手续有原车主抵押合同,有车主本人的签字及指纹,原车主行车证,原车主身份证复印件(审车用)最后签订转押协议。 2、抵押车辆应该是合法取得的,所有车辆均有据可查,有底挡,全国可查。保证正常行车,审车和买保险。车况不放心可以到4S店做专业的检测,杜绝事故车,泡水车,翻新车。 3、车辆不能过户,所以比过户车要便宜! 4、关于车辆年审的问题,可以出异地年检委托书......
抵押车能买吗,是否违规如果抵押已经解除,可以买;如果没有解除,买了将来会有风险,也就是说:如果原主人按期还款,你就没事了;如果他不按期还款,到时这车可能被抵押权人申请拍卖用于还债,因为这车法律上还不是你的,到时你只能要求原主人还你买车钱,无示拒绝拍卖。注:私下签的抵押合同,没在车管所登记的,抵押权无效,你可以买车,但最好要求过户,可以在合同中约定一个时间(比如他债务到期的时间),到时办理过户手续,但不能总不过户,不过户你的车险不好办,将来有什么事很麻烦;没交强险上路就会被查被处罚,而且车检也会麻......
合同诈骗,在签订租车合同的目的,主要是为了拿租的车去抵押还债,客观上也实施了租车抵押借款的行为,其具有非法占有他人财物的目的,该行为侵犯了市场秩序的法益,且涉案财物价值较大,应构成合同诈骗罪。 一、合同诈骗罪与民事欺诈行为的界限 合同诈骗罪...
一种是银行分期车辆;第二种是抵押给个人或公司贷款的车辆。【/br/】对于按揭车能不能买,按揭车是否合法的问题,如果已经解除按揭就可以买;如果没有注销,以后会有风险,按揭车其实就是贷款车。有以下两种情况:一种是银行分期车;第二种是抵押给个人或...
不合理,这种情况要电话或书面形式告知当事人(一般是电话),侵犯当事人知情权,而且要价一万不符合行业规定,可以申请法律援助汇通信诚把逾期的车卖了可以起诉要求法院查封车辆吗答案:可以起诉查封车辆,但前提条件你得提供车辆相关证明,逾期相关资料,合...
【案情】 王某先后与多家汽车租赁公司签订了租赁汽车协议,交纳了租金,取得小车使用权后,王某通过更换小车牌照,伪造机动车登记证书、行驶证等相关证据,伪造身份证等方式将车分别抵押给他人,得到抵押所得款项后用于个人挥霍和归还部分借款。【分歧】 ...
逾期的后果如下: 1. 不再享受免息还款。 2. 影响个人征信记录 3. 严重逾期,金额巨大还会因恶意透支构成犯罪。 4. 逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的,银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户(黑名单),同时还会起诉你信用卡诈骗...
买车被骗,这属于欺诈行为,不是合同诈骗。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为。
1.在数额犯中,犯罪既遂与未遂在同一量刑幅度的,以犯罪既遂酌情从重处罚——指导案例62号:王新明合同诈骗案本案要旨:在数额犯中,犯罪既遂部分与未遂部分分别对应不同法定刑幅度的,应当先决定对未遂部分是否减轻处罚,确定未遂部分对应的法定刑幅度,...
第三方和债权人书面同意,第三方出售其特定房产,并使用房产销售款代表债务人履行债务。如果第三方未能出售房产以偿还债务人的债务,债权人可以要求第三方承担什么责任? 第三人的意思表示确定由第三人履行的,第三人不承担违约责任。确定债务为新增、担保...
简要事实 法院有关抵押权应否支持的裁判观点: 贵州省高级人民法院一审认为,华融资产公司与贵州睿力公司签订了抵押协议,约定将坐落于贵阳市观山湖区金阳大道南段的在建工程抵押给华融资产公司,并到贵阳市房屋产权监理处办理了他项权证。该抵押合同符...
裁判要旨对于以非法占有为目的的认定,应当坚持主客观相一致的原则,结合主体资格、行为人的履约能力、履约行为、对取得财物的处置情况、事后态度、没有履行合同的原因等方面情况,加以综合判定。在判断行为人主观上是否具有非法占有的目的时,要综合考虑行为...