居间人应承担赔偿责任的具体范围一、居间法律关系中,居间人具有如实报告有关订立合同事项的义务居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。根据《合同法》第425条的规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。房屋买卖涉及的标的额巨大,也存在较大的交易风险,当事人找中介公司提供居间服务,一是因为中介公司拥有大量获取和发布房源信息的渠......
闽清一男子伪造购房合同、协议书等材料,冒充房主卖房,诈骗三名被害人购房款共计18万余元。近日,闽清法院以合同诈骗罪,判处被告人朱某有期徒刑二年六个月,并处罚金10000元。购买房屋打算装修 发现产权不属卖家去年10月份,开店的黄某经友人介绍得知被告人朱某正急售一套小产权房,在看了被告人朱某出具的转让协议书并约定看房后黄某当天决定购买,于是双方签订了一份《房屋产权转让协议》,经过协商后,被告人朱某以17万元的价格把该套房出售给黄某,黄某前后共支付7万元购房款。期间,黄某听说被告人朱某还有一间套房要......
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。现实中经常出现一房二卖的情况,但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的合同诈骗,应当尤其警惕。 一房二卖是否构成合同诈骗? 所谓合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。 一房二卖主观与客观方面 一房......
原告:姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位,住址:一般为户口所在地,也可为现居住地。 被告:姓名,性别,年龄,出生年月,工作单位,住址:即出租房屋的地址。 诉讼请求: 1、请求判令被告支付拖欠的房屋租金________(数额)。 ...
非法占有他人房屋赔偿 非法占有他人房屋赔偿不是全部的责任,而是有一定的比例,主要看申请人是否有证据证明。审查申请人是否存在恶意占有他人房屋,恶意占有者会被认定为恶意占有,可以推定为占有构成犯罪。也就是说,除非该房屋是共有的财产,或...
您好,一、哪些情况属于逾期交房?1、房屋质量有问题如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等,此类质量争议不应当影响交付的完成,在符合交付条件的前提下,房屋已经满足交付使用的法定要求,其并不影响合同目的的实现,也不构成根本违约,完全...
导读:事实上,因一房二卖而被判承担刑事责任的,并非没有先例。请看以下三个案例:案 例 1在负债累累却又无力偿还的情况下,江苏省张家港市的顾某将手头的拆迁房屋同时出售给两个下家,还分别签订了两份房屋买卖合同。顾某以这种非法牟利的方式骗得受害人...
1、个人贷款抵押房屋保险条款(一) 总则 第一条以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。 ...
在商品交易过程中,合同是必不可少的一项。签订合同时除了对合同本身的内容进行探讨,对合同的签订人也要仔细衡量,看对方是否有使合同生效的的权限。 那遇到冒充他人名义签合同的情况怎么处理呢?为您整理了相关资料,...
中介破产不给房东房租怎么办中介破产后不给房东租金,房东收回房屋的,租客交了租金的情况下,构成对租客利益的侵害,如果中介是公司的,租客可以申报债权或者提起诉讼解决纠纷。《中华人民共和国合同法》第一百二十八条?【合同争议的解决】当事人可以通过和...
离婚协议不履行如何起诉,多久会判 离婚协议不履行如何起诉,多久会判?根据婚姻法第三十二条第一款规定,离婚协议不履行如何起诉,是指双方在离婚协议未全部履行或离婚协议未被全部履行之前,就个人财产等相关权利达成的任何协议或协议的履行义务...
1.关于房产中介的法律条例 第一条 为了加强房地产中介服务管理,维护房地产市场秩序,保障房地产活动当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,制定本规定。 第二条 凡从事城市房地产中介服务的,应遵守本规定。 本规定所称房地产中...
房价快速上涨的过程中,二手房市场也交易火爆。房屋价值不菲,少则价值几十万元,多则价值成百上千万元。一些卖房者,利欲熏心,被金钱遮蔽双眼,竟打起了一房二卖的主意。 所谓一房二卖,通常是是指卖房人将同一套房屋...