拆迁律师告诉你：征收补偿与安置得依据是什么？

国有土地上得房屋与征收补偿是一个系统的工程，在完成前期征收工作程序后，对被被征收人得后续补偿与安置工作更是关乎国计民生、影响社会稳定得重要工作。房屋征收部门以及受委托得房屋征收实施单位作为行政主体或者拥有行政授权得部门，在征收与补偿过程中由于其强势地位，容易发生滥用行政权利，侵害被征收人合法权益的情况。对此，无论是房屋征收行为还是补偿安置工作都应该被约束在法律框架内进行，以合法依据为基础，更好的保障征收补偿工作得顺利开展，同时最大限度的保护好被征收人得合法权益。

前文针对征收补偿范围得确定、房地产价格评估机构得选择、征收补偿协议的内容确定等已做相关陈述，在此不做累述。下文主要讨论征收补偿过程中涉及住房保障、旧城区改造等具体情形所依据的法律基础。

涉及住房保障问题情形，明确规定在《征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅，被征收热你复核住房保障条件，作出房屋征收决定得市，县级人民政府应当有限给与住房保障。具体办法由省，自治区，直辖市人们你政府制定。从目前得情况来看，中国得住房保障体系主要由经济适用房，公共租赁房和廉租房组成，保障对象是城市中生活得中低收入家庭或者个人。在征收与补偿安置过程中遇到被征收人复核这方保障条件时，征收人应当根据相关法规，如《来年租房这方保障办法》《经济适用房保障办法》《财政部，国务院总局关于廉租住房经济适用房和住房租赁有关税收政策的通知》《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难那的若干意见》，依法做出的住房保障安排。

涉及旧城区改建问题，明确规定在《征收与补偿条例》第二十一条第三款，因旧城区改建征收个人住宅的，被征收热你选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市，县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。前文已经对征收补偿方式进行说明，被征收人在征收补偿方式上可以选择货币补偿，产权置换或者货币补偿与产权调换相结合。涉及旧城区改建且被征收人选择产权调换的，则征收人应当依据此法，结合征收补偿的具体情况提供适合的房屋，不得强制被征收人选择货币补偿。