【对于钉子户的存在,到底该如何审视呢?】【钉子户能强拆吗?】 【律师说法:谁可以强拆钉子户?】来源:网络...
一、什么情况下会被认为是钉子户,又该如何维权? 钉子户,用来指代某些由于种种原因没有拆迁,而又身处闹市或开发区域的房屋,在城市建设征用土地时,不肯迁走的住户。 钉子户怎样维权要依据钉子户是否合法而定,如果是合法的,在拆迁补偿不合理的情况下,可以不签订拆迁补偿协议,然后申请行政复议或者行政诉讼。 二、相关法律规定 根据《城市房屋拆迁管理条例》第24条的规定,选择货币补偿,金额由被拆迁的房屋所在的区位、用途、面积、市场评估等多种因素决定。第25条也规定要实行产权调换应算清价格,结清差价。......
导读:实践中,为了拿到尽可能高的补偿,有的人选择了当钉子户,希望通过拖延时间来增加筹码;有人认为自己要表现得霸道一点,凶一点,得让对方看到自己的决心和勇气,这样才能逼对方让步;有人认为只有层层上访,把事情往上告才能解决问题;有人认为应该通过网络、媒体,将事情闹大,只有舆论压力大了政府才能妥协;有人认为就应该坚持和政府打官司,打赢了官司就能拿到高补偿。那么事实上真的如此吗?实践中那些最终拿到合理补偿的被征收人又大多是采取什么方法维权的呢?首先,我们一起来看看上面提到的这些方法行不行得通。一是钉子户......
1依据土地管理法 遇到战争或者重大公益事业 政府可收回土地使用权以及该土地上的附著物并对原依法取得土地使用权的人补偿 2依据行政许可法 物权法 地区性城市管理条例(办法)。对于那些没有行政审批的违法违章建筑 可强制拆除 对待钉子户 首先确定...
1依据土地管理法 遇到战争或者重大公益事业 政府可收回土地使用权以及该土地上的附著物并对原依法取得土地使用权的人补偿 2依据行政许可法 物权法 地区性城市管理条例(办法)。对于那些没有行政审批的违法违章建筑 可强制拆除 对待钉子户 首先确定...
经济的高速发展,伴随着城市化进程的的加快,拆迁征地就成为城市发展腾出空间不得已的选择。其中,拆迁补偿是拆迁户最为关心的事情了。 在征收拆迁中,基本上都会有这样的情况出现:即在公布补偿方案时,征收拆迁方就开始动员搬迁了。而他们所用的方法就是...
政府征地为何开发商出面2011年,《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台之前,由建设单位向政府申请拆迁许可,政府许可后由开发商直接向被拆迁户进行安置补偿,新征补条例出台以后,国有土地政府直接参与拆迁征收。怎么才能避免开发商剥削拆迁户(一)构建...
钉子户会不会被强制拆迁,要依据具体的情况而定,如果钉子户是违法妨害拆迁活动的,拆迁人可以向法院申请强制拆迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请...
作钉子户对于拆迁补偿到底有没有优势在房屋拆迁的时候,钉子户到底有没有优势要依据其行为是否合法而定,如果是合法抗拆的,做钉子户是有优势的,如果是非法的,就有可能面临强拆。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被...
先来明确两个概念 程序是什么? 哪一方给农民的补偿比较高? 应该说,开发商给的补偿会高一些。 政府征地的费用一般是经过审计局审计的,对金额会严格把控。 面对开发商拆迁时,部分村民因为补偿问题谈不拢,就会变成钉子户。这时开发商为了息事...
政府都是不合理的 因为资金是一层层审批下来的 到地方政府怎么说要贪一部分 所以不畅通常是不合理的。目前所有律师都不敢接受这种拆迁纠纷的案子 就是因为即使有法律 也无法实施。 如果按照法律的话 任何拆迁补偿要根据周围商品房新房均价来补偿 ...
现行的《城市房屋拆迁管理条例》与今年10月即将实施的《物权法》部分精神相悖,其修改工作迫在眉睫。据本报记者近日获得的消息,目前这项工作已经提上建设部的工作日程。 法律法规修改建议正在由全国人大法工委法规备案审查室汇总。知情人士透露。 将条例...