郑州安置房

2023-06-06 16:21发布

郑州安置房

安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与商品房没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。1、安置房最初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

郑州拆迁补偿标准是怎样的(搬迁费、临时安置费等补助)

郑州拆迁补偿标准是怎样的(注:本文所述标准仅做参考,具体标准以在政府部门下发安置补偿方案规定为准)一、货币补偿评估价上浮30%被征收房屋的补偿标准主要分为住宅类房屋和非住宅类房屋。《意见》规定,住宅类房屋选择货币补偿的,按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。选择产权调换的,按两种方式进行安置:一是所有权证注明套内建筑面积的,按套内面积给予安置;二是所有权证未注明套内建筑面积的,按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置,上浮部分不计价。非住宅类房屋,将依据房屋所有权证标明的性质、用途,按......

最高法院判例:房屋征收部门对达不成协议的应及时报请政府作出补偿决定——滑玉惠诉惠济区政府行政补偿案

【裁判要旨】在房屋征收过程中,被征收人有权先获得补偿,且对补偿方式依法具有选择权。房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协议的,房屋征收部门应及时报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定。【裁判文书】中华人民共和国最高人民法院行 政 判 决 书(2020)最高法行再265号再审申请人(一审原告、二审上诉人):滑玉惠,女,1958年9月13日出生,汉族,住河南省郑州市惠济区。委托诉讼代理人:邹伙发,北京桦天律师事务所律师。被申请人(一审被告、二审被上诉人):河南省郑州市惠济区人民政......

郑州顺风车案件(郑州滴滴顺风车案件)

案件详情: 2018年5月5日,空姐李明珠从昆明飞到郑州,当晚在与航空公司签约的宾馆换装洗浴后,夜里11点50多分出门乘坐滴滴。买的6日1时37分从郑州到济南的卧铺,要回老家参加亲戚的婚礼。 2018年5月5日晚11时许,李明珠给同在一家航空公司做空姐,且住在一起的室友发微信称,(司机)是个变态,说我长得特别美,特别想亲我一口。 在两人聊天中,室友还提醒她,让她假装给老公打电话,希望提醒司机能知难而退、尽快收手,实在不行想办法下车。过了一段时间后,室友不放心,再次拨打她的电话,却听见电话那端,李......

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