上海普通住宅标准(上海普通住宅标准2022)

两者主要在以下几方面做区分。 普通住房标准： 1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。 非普通住宅： 1、建筑容积率在1.0以下； 2、单套面积在140平以上。 此外，两者在税费方面也是有差异的。

上海二手房交易税费(上海二手房交易税费2022)

上海二手房税费计算： 　　买方： 　　1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积 　　3、合同印花税：0.05%×总房价 　　4、中介费：1%×总房价 　　5、权证印花税：5元 　　6、登记费：80元 　　7、配图费：25元 　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 　　卖方： 　　a、普通住宅 　　1、满五年 营业税免收 未满五年5.......

二套房认定标准，二套房认定标准2022

二套房认定标准当地还是全国 二套房认定标准当地还是全国都是统一的，都是在最近７年全国连续价格不高于２年的普通住宅价格，二套房５％的契税和２０％的个税。很多人害怕自己首套房买了房，按照二套房认定标准算首套，首付太高，其实很多地方还是按照房本上面写的住宅来算。另外买商品房的话，如果想买新房的话，现在已经有一些银行以认房认贷认房按揭的标准来进行。举个例子来说，如果你买的是二手房或者是新房，购房时你是未婚未育的，房产证上面写了房东的话，那么未来房子会认定你是二套房。如果说按照国家基本上可以认定......

上海普通住宅标准(上海普通住宅标准2020税费)

普通住房： 1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。 非普通住宅： 1、建筑容积率在1.0以下; 2、单套面积在140平以上; 3、实际成交价高于市场指导价1.2倍以上。 拓展资料： 普通住宅和非普通住宅的税费区别： 一、个人所得税：成交价*......