北京买房注意事项

外地人买房子和本地人没有什区别，只有在申请贷款时，本地人带户口本，而外地人准备暂住证（这个其实也不是很重要，我的暂住证过期了，后来问了银行的业务员，他们说不需要这个东西）。除了交房款，还有各种税： 1、契税 2、房屋买卖交易手续费 3、买卖合同印花税 4、公共维修基金 5、房屋所有权登记费 6、房屋所有权印花贴税 7、权证工本费 一共多少，我就不是很清楚了，因为还没有收房呢，这些是在收房的时候才需要缴纳的。 其实在北京买房子，交通是否便利是非常重要的。建议你在自己熟悉的区域买房子。有些位置的交通看起来四通八达，可是却是拥堵的厉害。而你在买房子的时候，无论是开发商还是二手房的中介，都不会提醒你这些，只会将对他们有利的事情告诉你。所以买房子的时候，第一个考虑的是位置、交通及环境。选定了大概的区域，接下来就好办啦。 至于二手房和新房的区别，建议如果总价相差不是很多的情况下，还是买新房的好。如果买二手房，也要选择年代比较新的房子。虽然老房子有很多好处，诸如周边配套十分成熟、基本没有物业费、价钱便宜等等。但是老房子也存在着不容忽视的问题：电路负荷低，时常出现跳闸断电的事情；没有物业管理，安全性较差；年代久远，贷款有问题（不记得是超过多少年的房子，好像银行不提供贷款）；设计落后，房型不好，不适合现代居住舒适要求（厨卫基本都小的可以，现代化的厨卫设备基本放不下）；下水等问题可能也是需要操心的事情。总之房子老，存在很多问题。可能一开始没有发现，住上一段时间，就会麻烦不断。

北京买房注意事项(北京买房注意事项知乎)

做为一个购房者，时刻关注购房新政出台是必要的，只有了解最新的购政策我们才能把握最佳时间购房。那么现下的购房政策，对于2015北京购房资格条件有哪些？这样才能有效的了解到2015北京购房资格条件有哪些！ 北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明； 北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证； 北京买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 北京买卖房政策四：身份证、结婚证和户口本。 北京买卖房政策五：如果在北京以外......

北京二手房交易流程，北京二手房交易流程及注意事项

北京二手房交易流程及时间 北京二手房交易流程及时间要求？？？北京二手房房产买卖／房产税的所有流程是怎样的？有什么注意事项？如何尽量少交税？以上是大部分网友所提到的问题。针对这些问题，我们整理出了最常用到的交易流程表格（注：上面我们附上了一些套路，大家注意识别，避免被骗），希望能帮助大家。（获取免费二手房交易免费咨询，添加助理微信：ｈｉｋｈｕｊｉｎｇ）京城二手房交易流程如下：１、网上挂牌与开盘网上挂牌：去规定的地方或网上平台挂牌。房屋注册和税务费用自行承担，建议先中介挂户口，中介费也可以......

北京买房首付多少（北京买房流程介绍）

一、北京买房首付多少　　在北京买房如果是第一套房是以房子总价的三成做为首付。如果是第二套房是以房子总价的六成做为首付。买第一套房需要以下条件:要有北京户口。申报摇号。所谓第一套房就是名下没有任何房产，如果结婚则在夫妻名下没有任何房产，这时买房子都属于第一套房。外地人在北京买房需要满足以下几点。一:在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明;二:有北京合法有效的暂住证;三:购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四:身份证、结婚证和户口本。五:......