买了小产权房怎么办(买了小产权房怎么办?)

如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下： 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。 4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

买了小产权房怎么办(千万不要买小产权房)

所谓的小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。 只有经过不动产登记的才是有效力的。 没有房产证不......

小产权房能买吗买了小产权房怎么办（购买了小产权房该怎么办）

在现在的房市里有很多的小产权房，很多人并不清楚小产权房和一般的房子的区别，也不知道小产权房能不能买，甚至也有可能并不知道自己买的房子是小产权房，在此小编为你介绍什么是小产权房。若是被骗买了小产权房怎么办?一、小产权房能买吗？所谓的小产权房，有时也叫乡产权房，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出......

买了小产权房碰到拆迁怎么办？

小产权房是指在农村或者城市郊区农民集体所有的土地上建设的房屋。该类房屋，一般由乡政府或村委会颁发产权证，或者只有房屋买卖合同，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，其产权证亦不是真正合法有效的产权证。　1. 小产权房买卖合同的效力认定及处理原则2. 小产权房买卖合同无效的情形　3. 小产权房买卖合同有效的情形　　4. 小产权房买卖合同无效后的处理　　(1)合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。　　(2)如果买受人在居住使......