重庆二手房交易流程(重庆二手房交易流程2020年)

十大流程第1步、看房 想在沙坪坝买还是九龙坡？是想在歌乐山旁边呼吸绿色空气，还是想在嘉陵江畔看楼日霞飞。其实还是要腰包鼓撒。你就可以根据这些，去挑选符合你要求的房子。在选中之后，就可以和该房房主进行联系了。记得要了解这套房子的产权和现状哦。当然，对方的身份证、房子的房产证等等这一系列的证件也记得仔细看看。 十大流程第2步、验明产权 看房子一定得叫上对方拿着房产证去国土部查查当年的登记档案哦，像什么经济适用房之类的是根本没有上市交易的资格的。所以这一步绝对是必不可少的。如果确认没有问题，再协商交付定金也不迟。 十大流程第三步、签署合同 毫无疑问嘉陵江畔的房子和其他地方房子的地理位置还是有一些不一样撒，当然体现在价格上也就不一样。此外房子的年限、土地的年限也是关注的核心。你可以依据这些来和买房进行协商，最终确定交易价格、房屋交付和产权办理的时间。之后，就可以和对方签署房屋买卖合同了。 十大流程第四步、审查 当然，房屋交易并不是你们双方就能说了算的，还需要当地的房地产交易管理部门的准确全面的审查，尤其是要筛查掉那些不符合上市条件的房子。 十大流程第五步、资金监管及贷款申请 之后你就可以去向银行和相关的担保公司进行资金监管和贷款申请了。 十大流程第六步、立契 虽然人家北京已经取消了这项，不过在重庆，你还是要乖乖的等待相关部门的审批权限逐级申报和审核，完成之后你们才能办理立契手续。十大流程第七步七、缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 十大流程第八步、房屋过户 登记完了，就可以去申请过户了，等待属于你的新房产证顺顺利利到你的手里吧。 十大流程第九步、银行放款 之后，你就可以拿着相关资料去银行了，再次等待对方的审批以及最终的放款。 十大流程第十步、房屋物业交接 房产证到手了，钱交清了，那这套房子就是你的了，你就可以督促对方按规定及时完销售接了！

重庆二手房交易流程(重庆二手房交易流程及费用2020年)

重庆二手房交易流程是怎么样的?二手房交易流程及操作步骤盘点: 盘点一：商品房按揭贷款 商品房按揭贷款最早的一步是要对新的买家进行初评，预计贷款限额。这一步由买家自己处理，同时和中介公司签署三方买卖合约;接下来，由按揭公司专员与买卖双方签订申请文件和贷款抵押合同等文件;之后，需要将这些文件提交相关银行，由银行批复贷款额;接下来进行交易过户和抵押登记，接着便是银行向原业主发放贷款;最后由银行将这些文件进行归档。 在办理这些手续过程中，一定要审清、确定申请贷款人的资格： 1、需年满18岁,具有完全民事......

重庆二手房交易流程

建议以下几点：1.通过中介是比较方便快捷的，那么你在和买家签买卖合同是注意的是：银行的解押款是谁来承担？房屋总售价写清楚？首付什么时候给？尾款什么时候给？交房时间？违约责任等？ 2. 流程是这样的：如果对方做按揭的话：你们和买家签好买卖合同后——银行评估——对方和银行签借款合同（你也要去签字确认）——交易所过户（付首付款给你）——对方领自己名下的产权——银行抵押——放款给你——物业交接，收房。如果对方一次性付款就很简单了，你和对方签完合同后收了定金，约好时间就直接去交易所过户即可。 你们过户的材......

重庆二手房买卖

建议以下几点：1.通过中介是比较方便快捷的，那么你在和买家签买卖合同是注意的是：银行的解押款是谁来承担？房屋总售价写清楚？首付什么时候给？尾款什么时候给？交房时间？违约责任等？ 2. 流程是这样的：如果对方做按揭的话：你们和买家签好买卖合同后——银行评估——对方和银行签借款合同（你也要去签字确认）——交易所过户（付首付款给你）——对方领自己名下的产权——银行抵押——放款给你——物业交接，收房。如果对方一次性付款就很简单了，你和对方签完合同后收了定金，约好时间就直接去交易所过户即可。 你们过户的材......