契税怎么算公式

一、税金计算 契税的计算公式为： 应纳税额＝计税金额×适用税率 由于目前对土地产权转移变动暂不办理征收契税手续，所以，目前契税的征收只是以房屋产权发生转移变动时，当事人双方签订契约的房产价格，包括买价、典价、赠与产价，作为计税金额。按《契税暂行条例》规定，契税的计算分为以下几种方式： （一）买契税 应纳税额＝成交价格×6％ 例：某居民购买房屋，价格为200000元。其应当缴纳的契税为： 200000×6％＝12000（元） （二）典契税 应纳税额＝典价×3％ 例：某居民承典房产，典价为30000元。其应当缴纳的契税为： 30000×3％＝900（元） （三）交换契税 应纳税额＝差价×6％ 例：居民甲与居民乙交换房屋，居民甲房屋价值250000元，居民乙房屋价值200000元，居民乙应向居民甲找价50000元。居民乙应当缴纳的契税为： 50000×6％＝3000（元） （四）赠与契税 应纳税额＝现价值×6％ 例：某中外合资企业接受赠与的房产，现价值为100000元。该企业应缴纳的契税为： 100000×6％＝6000（元） 契税的税率 采用比例税率，并实行3%～5%的幅度税率。

第二套房产契税税率怎麽算（第二套房子契税核算公式怎样的）

现在很多人都热衷于买房子，房子既是一个居住的地方，现在也成为了一种身份的象征，有些有钱的人有了一套房，还想再买一套房，可以出租出去或者家人居住也是一种不错的选择，可是即使是第二套房，也是有房产契税的，这是不变的，那麽我们不能盲目的买第二套房，应该了解清楚第二套房的房产契税怎麽计算，那麽到底第二套房产契税税率怎麽算?下面我们来听听小编的看法。一、第二套房子契税怎么算购买第2套房契税需求交纳多少钱。房产契税交纳份额没有改变，二套房契税都是购房总价的3个百分点，这个都是国家一致规则的。2016房产新政......

父母房子过户给子女需要多少费用(父母过户子女房子过户费怎么算)

父母把自己的房子过户给子女，有三种方式，分别是卖给子女、赠送给子女和由子女继承。南京商法通公司法律顾问分析房子过户给子女，需要交费用如下呢： 1、 房产继承 房产继承的主要费用就是公证费了（上述总价100万的房产，继承费用为2万），与赠与相比，房产继承的税费支出是最低的了。因为继承的房产没有增值税、个税和契税。 房产继承需要满足以下条件： 一是被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权；二是遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗......

20%房屋继承税怎么算

房屋遗产税核算公式为：房屋遗产税=估价×20%。 当继承得来的房子要卖出时，税务局按照20%的差额收个人所得税。满五唯一时免征个人所得税。满五是指老产证满5年，唯一是指继承人是否在本市有其他住房，只有老产证满5年而且继承人在本市没有其他住房的时候，才免征此项个人所得税。 法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。 扩展资料： 下列三种情况房屋免交个人所得税，分别是： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖......