二套房怎么认定

您好， 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。 银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款； 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起； 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

个人第二套房首付是怎么规定的（银行认定为二套房的七种情况）

住房限购令也是我国在住房改革政策当中非常重要的一项规定了，这对房地产来说应该是属于最为严格的调控措施。所谓限购令，当然也就是要对公民个人购买第二套房子的时候的首付比例跟贷款都有着一定的限制，二套房更加考验当事人的经济能力。那么，个人第二套房首付是怎么规定的?下面瑞律小编就为您详细介绍。一、个人第二套房首付是怎么规定的?根据现有规定，购买第二套房首付至少四成：1、二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%;2、由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金......

公积金贷款 二套房(公积金贷款二套房怎么认定)

一，购买第二套房可不可以用公积金贷款分两种情况： 1.若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 2.若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款. 二，按规定,公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的,最长年限只能贷到借款人的65岁。公积金贷款的年龄限制是男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。 三，首付等规定以第2套......

公积金贷款二套房认定是怎么规定的（公积金贷款条件）

公积金和普通银行贷款对二套房都有所限制，所以有些公民就试图通过各种渠道来规避二套房，甚至有些人不惜冒着较大的风险将房产证上的名字登记在其他人的名下，相较于购买二套房公积金贷款的限制，公民规避二套房认定所采取的措施到最后很可能是惹得一身官司。不过，肯定所有人在购买二套房之前都要先了解一下公积金贷款二套房认定是怎么规定的? 一、公积金贷款二套房认定是怎么规定的? 根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所......