这取决于购房合同的约定条款。如果条款中有客户交清购房款后商家逾期交房退房的时间约定是肯定胜诉。如果没有就不行。如果约定了逾期赔偿损失只能提起违约金的诉讼,不能提出退房诉讼。...
错了,2年是指知情但是不能调解的情况下,这个合同上明文规定晚交房要支付违约金,就表示开发商已经违约,只要通过司法部门解决就好了。你说的2和3条应该是每天0.05%的违约金吧! 补充:我的意思是每天。有没有这个。 补充:那么就困难了,你可以查找一下合同法。...
你和开发商没有直接的法律关系,所以你无权起诉开发商。可以督促拆迁单位尽快处理。我能否起诉开发商逾期交房的赔偿?现在起诉是否超过诉讼时效?你好。认购书约定逾期交房违约金承担或计算方式的,可以按照约定主张自己的权利。商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的,违约金或者损失赔偿的数额可以参照以下标准确定:逾期交付使用的,按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋的租金标准确定逾期交付期间的租金。...
可以要求对方赔偿实际造成的损失,承担违约责任,并可以要求退房。具体可以和我电话联系。房子房产证延期办理,起诉延期办理赔偿需要准备哪些资料,具体怎么操作。按照 《 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条的...
根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。 如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
约定房屋买卖合同后,就要按照合同上约定的时间交房。要是开发商逾期交房,那么就会导致买房的人到期拿不到房子,不能及时入住,造成一定的损失。开发商逾期交房造成买房者损失的,就要给赔偿。实际中,要是开发商不能到期交房违约了,你可以要求他们承担下面...
逾期交房的,也就是违反了合同约定,应当依合同约定支付违约金,还可以要求对方赔偿损失。合同法 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获...
胜诉率和提供的证据充分与否有关。商业房逾期交房,但业主签字拿钥匙了,这官司还有胜算?收集证据,完全可以起诉开发商!!要求赔偿和补偿!!房地产房子工程款已付但工程逾期没完成 打官司 胜算高么胜算肯定是有的。可是第一点,律师费高。(律师巴不得...
是否可以退房,主要还要看你们合同中约定的退房的条件有哪些。一般退房的条件包括以下几种的:第一,延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订...
根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
错了,2年是指知情但是不能调解的情况下,这个合同上明文规定晚交房要支付违约金,就表示开发商已经违约,只要通过司法部门解决就好了。你说的2和3条应该是每天0.05%的违约金吧! 补充:我的意思是每天。有没有这个。 补充:那么就困难了,你可以查...
你好,是按诉讼标的收费的,每个律师收费标准不同,建议咨询具体的办案律师。房产逾期交付后起诉期间还产生逾期费用如果是商品房,按照合同上的约定日期之后延期交房,应视为逾期交房,如果合同上有明确记载逾期交房费用,就应该按天计算,你这官司赢面很大,...
1、可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决...