炒房犯法吗

当前楼市调控正在如火如荼地进行，无论其效果如何，人们认为楼市调控目的是遏制过快上涨的房价，而房价上涨的一个主要原因是炒房。国政“新十条”的实质就是阻止炒房，所谓停发第三套房贷款，限制第二套房贷款，所谓认贷也认房，就是一石二鸟之计。一方面满足了要求降房价的民意，另一方面限制了炒房行为。可这里有个问题，炒房是不是正常的房产买卖交易行为？有买有卖，其中并无商业欺诈，应当视为正常的商业交易行为，可为什么政府要颁布新政加以限制呢？显然，在政府和有些人眼中炒房属于不正当行为，需要加以限制。何谓不正当？是因为房价过高吗？那炒房导致房价过低，就正当了吗？不管怎么说，炒房就是不对，即使合法，也不合理，就该限制。可我们还是要问，谁是炒房客？谁是投资客？谁是自住客？谁是租房客？购房者的脑袋上贴上标签了吗？在楼市上，很难认出谁是炒房客，谁不是炒房客，限制炒房，就是限制房产正常交易，限制楼市房产买卖交易市场的活动。国政十条的代价可谓大矣。虽说我国的房地产市场是不正常的半拉子市场，土地不是商品，不能上市交易，房产是商品可以上市交易，但也是正在发展和完善的市场，人为地限制市场交易活动，是违背市场规律的行为，是一个倒退。我们不能饮鸩止渴，本末倒置。既然炒房并不犯法，也无从加以区分，更无法区别对待，以遏制房价，遏制炒房名义的新政，是不是有欠妥之处？值得商榷。 在楼市房价过高过热的时候，政府出手调控楼市，是政府的权利，也是政府责任，有疑问的是政府调控楼市的方法。控制房价过高有很多方法，政府可以采取提高贷款利率，可以提高土地和房屋供应量，可以通过加大税收降低房屋空置率，可以鼓励和扩大低价商品房的建设规模等等措施，实现调控房价之目的。唯独不可取的是限制正常楼市交易活动，不按市场规律的调控措施，后遗症很大，使市场过分依赖政策走向，与真实的市场活动状况，相形渐远，导致决策更大失误。炒房行为是市场行为的常态，如果投机倒把，没有犯法，炒房就不犯法，只要在市场上可以有机会投机倒把，就有炒房客，所谓炒房客与投资客是很难区分的，也许炒房客是作短线投资，投资客作长线投资，可只要短线投资获利大，大家都是炒房客，更有甚者，有机会倒房大获其利，买房自住客，买房出租客也加入了炒房大军，全民炒房就不足为奇了。可全民炒房的行为只有在我国见到，在欧美发达国家很难见到，因为就其商品的性质来说，房子不是作短线投资的商品，通常情况下都是供大于求的，土地和房产的升值是缓慢的。炒房行为从出现到狂热的现象，说明我国的房地产管理制度出了问题，这次楼市过热，影响到国民经济的正常运行，就是对我国的房地产市场敲响了警钟。 在众多的楼市调控方法中，政府选择了抑制购买力的新政，尽管是有违市场规律的下下策，可也有不得已而为之的苦衷。因为楼市到了必须调控的紧要关头，必须在最短的时间内使楼市降温。这说明目前的国民经济出现了大问题：其一，通过膨胀已来临，货币贬值不可避免，如不及时降温，势必导致生活资料价格上上涨，这涉及民生的大问题。其二，金融体系不稳定，大量房地产贷款和按揭贷款面临覆水难收的局面，因为任凭房价上涨，必然导致不可控制的大跌，到那时，由于坏账增多，银行倒闭潮会出现。其三，国家救市投资资金将通过各种渠道，严重向房地产行业倾斜，政府要求国有企业撤出房地产行业，就是这种考量的征兆。从根本原因上说，楼市过热，房价过高的原因是不合理的房地产管理制度，炒房客不过是替罪的羔羊。

炒房涉及的法律法规(炒房违法吗)

1.炒房违法吗 哪怕房子是用来住的不是用来炒的这个定位被提出后，依然有人傲慢地发问，炒房犯法吗？就更别提以前了。由此可见，炒房行为由来已久，而且根深蒂固，很难从根上拔除。炒，源自市场非常不成熟阶段，可能当初就是因为市场供给有缺口，导致炒作，但不可否认，慢慢地，是人为故意制造的一种紧缺，极力制造这种假象，很简单，如果购房者不吃这一套，炒房者也就玩不起来了。正因为炒房者抓住了你的心理，所以你才成了刀俎的鱼肉。实际上炒房干的就是缺德的买卖，紧缺时炒房，不紧缺时，人为制造紧缺，你就牢牢被人家攥在手里，这......

北京对炒房出新规(炒房法律法规)

3169 继《北京市商品房预售合同》启用后，网上签约系统继续扩军，自明年1月1日起，包括经济适用房在内的北京商品房买卖也将采取网上签约制度。这是记者昨天在市建委举行的政策通报会上了解到的。 车位归谁合同里约定 即将于1月1日实施的现房合同对地下停车位的归属问题设定了两种解决方式，即由买卖双方约定随同该商品房一并转让或不随同该商品房一并转让，以此避免双方产生纠纷。 在新合同文本中，对被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积，参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数以及不......

二手房停贷这个消息是真的吗（银行为什么要二手房停贷）

最近有个消息甚嚣尘上，激动了广大还没有买房的朋友了，这个消息就是二手房停贷。但是，这个消息的真实性可靠吗？瑞律小编悉心整理出了下文的内容，可以明确告诉你，二手房停贷这个消息其实并不是真的，二手房依旧有贷款，改变的只有条件。 一、二手房停贷是真的吗 工行没有停止二手房贷款，只是条件比以前严格了不少。1、二手房的房龄要是一年以上、十年以下的。2、建筑面积要是70平方米以上的（各地标准可能有差距）3、首付款要在30%以上，严一点的地方要50%以上4、装潢、电器等不算在房价内，这部分不能贷款。要是急等钱......