布吉小产权房屋过户在哪个律师事务所(布吉小产权房屋过户在哪个律师事务所)

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

布吉小产权房过户律师楼(布吉小产权二手房出售)

律师楼根本不能过户 律师只是见证你们自愿签了买卖合同，不能见证产权归属 如果村委会不能把房登记你名下，最好不买 房产登记谁名下，谁有产权，如果你又不是村集体人，又没房产证，万一将来房屋拆迁，之前卖房人可以要求认定合同无效...

布吉小产权房可以律师公证吗?(小产权律师公证有效吗)

不行，公证的基础是要合法。　　所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。　　 　　国家相关法律、法规和政府文件上并没有小产权房、乡产权房的提法，更没有对其下过定义。　　以往所说的小产权主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。　　职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。　　 　　《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》指出，城镇居民在农村购置宅......

小产权房屋如何过户(小产权的房子如何过户手续)

1、小产权房只有使用权 小产权房子不能办理房产证，没有了房产证的保障，自然是有风险的，购房者对小产权房只有使用权，并不是所有者，因此，一旦发生纠纷，购房者的权益无法得到保障。 2、小产权房不受法律保护 从另外一些方面来看，小产权房子涉及到整顿拆迁的时候就麻烦了，如果所交易的小产权房正好遇上相关部门整顿，可能会遇到拆迁的情况，买卖双方的交易不得不停滞，耽误房屋购买的时间，也有可能造成经济损失。 3、二手房交易风险 在进行小产权房二手房买卖交易的时候，由于没有房产证，也无法合法过户。一旦遇到拆迁，由......