什么情况下可以拒绝缴纳物业费？

在现代社会，房屋对于我们的重要性不言而喻，而在购买房屋居住后，我们需要支付相应的物业费，这是大家都知道的常识。但鉴于某些物业的服务态度十分之差，且服务质量不过关，导致了业主怨声载道，那么类似于这种情况是否可以拒绝缴纳物业费呢？

其实就这个问题而言，相信许多人都遇到过一些相似的情况，而根据我国的《物业管理条例》，以下几种情况业主是可以拒绝缴纳物业费的：
1、正常情况下物业应当从业主入住收到收楼通知书时开始缴纳物业费，其他的情况中业主可以拒绝缴纳物业费；
2、物业没有和业主签订合同，那么业主可以不用缴纳物业费；
3、物业公司要求业主缴纳的费用不属于业主缴的范围内的，业主可以不必缴纳费用；
4、刚刚所提到的，如果物业公司服务质量差，业主可以暂时拒绝缴纳物业费。不过需要整理好相应的证据，选择对物业公司进行投诉，当然也可以申请更换物业公司；
5、物业公司对业主进行的服务并不是合同时规定的服务内容，要求缴纳物业费的可以拒绝；
6、倘若物业公司私自提高物业费的收费标准，业主可以拒绝缴纳，只需要按原来的标准进行缴纳即可；
7、因房屋质量问题导致无法交房的，物业费由开放商自己缴纳而不是业主；
8、如果物业公司没有相应审批文件就要求业主缴纳物业费，那么业主同样可以选择拒绝缴纳。
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