车位使用权

住宅的话是70年的使用权，如果是车位的话，车位是属于商业范围，只有40年的使用权。 土地使用年限如下： 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。

关于车位买卖的六大常识

一、车位能不能进行买卖?能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买;如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。1、产权车位有产权的车位有车位本儿，可以跟房屋一起进行买卖交易。2、使用权车位只有使用权的车位没有车位本儿，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区......

购买人防车位有保障吗？

人防车位指的是开发商根据《人民防空法》的规定，建设地下人防工程，然后改造成地下停车位。 人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。那么，人防车位能否进行买卖呢？买人防车位能有保障吗？ 关于人防车位的归属和利用问题 人民防空工程是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战......

买车位注意：这类买卖合同无效！！！

有一种车位叫人防车位，那么人防车位买卖究竟有没有法律效力，受不受法律保护，请看案例：原告：周某被告：张某被告：济南某房地产经纪有限公司2016年5月29日，原被告三方签订了一份车位买卖合同，约定将所有权为被告张某的位于某地块(19区)东区地下车库T107出售给原告，金额总计150000元。原告于2016年5月29日交付给被告张某20000元定金，交付给被告济南某房地产经纪有限公司佣金5000元。诉讼中，经当事人申请、法院调查，该买卖合同中车位属于人防车位。原告要求被告张某返还定金20000元， ......

判例来了：人防车位买卖合同无效｜附法官详解

原告：周某被告：张某被告：济南某房地产经纪有限公司2016年5月29日，原被告三方签订了一份车位买卖合同，约定将所有权为被告张某的位于某地块(19区)东区地下车库T107出售给原告，金额总计150000元。原告于2016年5月29日交付给被告张某20000元定金，交付给被告济南某房地产经纪有限公司佣金5000元。诉讼中，经当事人申请、法院调查，该买卖合同中车位属于人防车位。原告要求被告张某返还定金20000元， 要求被告济南某房地产经纪有限公司返还佣金5000元。被告张某辩称：原告所诉没有事实和......