土地使用权出让金

1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 2、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。 3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准： （1）被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。 （2）被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。 4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。 扩展资料 一、具体范围 1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款； 2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款； 3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款； 4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款； 5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等。 6、按照土地出让合同规定依法向受让人收取的定金、保证金和预付款，在土地出让合同生效后可以抵作土地价款。 7、国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用（不含征地管理费），一并纳入土地出让收入管理。 二、使用范围 1、征地和拆迁补偿支出。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。 2、土地开发支出。包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。 3、支农支出。包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。 4、城市建设支出。包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。 5、其他支出。包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。 6、土地出让收入的使用要确保足额支付征地和拆迁补偿费、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出，严格按照有关规定将被征地农民的社会保障费用纳入征地补偿安置费用，切实保障被征地农民和被拆迁居民的合法利益。 7、土地出让收入的使用要重点向新农村建设倾斜，逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重。用于农村基础设施建设的资金，要重点安排农村饮水、沼气、道路、环境、卫生、教育以及文化等基础设施建设项目，逐步改善农民的生产、生活条件和居住环境，努力提高农民的生活质量和水平。 8、土地前期开发要积极引入市场机制、严格控制支出，通过政府采购招投标方式选择评估、拆迁、工程施工、监理等单位，努力降低开发成本。城市建设支出和其他支出要严格按照批准的预算执行。编制政府采购预算的，应严格按照政府采购的有关规定执行。 9、为加强土地调控，由财政部门从缴入地方国库的土地出让收入中，划出一定比例资金，用于建立国有土地收益基金，实行分账核算，具体比例由省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府确定，并报送财政部和国土资源部备案。国有土地收益基金主要用于土地收购储备。 参考资料：百科-土地使用权出让金 参考资料：中华人民共和国中央人民政府-规范国有土地使用权的通知

土地出让金的最新规定

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逾期缴纳土地出让金产生滞纳金-逾期缴纳土地出让金产生滞纳金吗

逾期缴纳土地出让金产生滞纳金 在土地使用权出让中,土地出让金是土地管理部门向土地使用者收取的一种土地有偿使用收入。对于土地使用者而言,按时缴纳土地出让金是非常重要的。因为土地出让金是土地使用权出让的必要条件,逾期缴纳土地出让金会产生滞纳金。 那么,什么是滞纳金呢?滞纳金是指土地使用者未能按照规定的时间缴纳土地出让金所产生的罚款。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地使用者应当自收到土地出让金缴款通知书之日起15日内,将土地出让金缴至土地管理部门指定的银行账户。如果土地使用者逾期未缴或者......

逾期交纳土地出让金的法律规定-逾期交纳土地出让金的法律规定是什么

逾期交纳土地出让金的法律规定 土地出让是城市基础设施建设的重要资金来源。对于开发商而言，按时交纳土地出让金是必要的，也是义务。然而，由于种种原因，有些开发商可能会逾期交纳土地出让金。那么，逾期交纳土地出让金会有哪些法律风险呢？本文将为您详细解答。 根据我国《土地管理法》的规定，土地使用者应当依照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定支付土地使用权出让金或者土地使用权划拨价款。其中，土地使用权出让金按合同约定，由土地使用者向土地管理部门支付，土地使用权划拨价款则由土......

国有土地出让管理办法

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