土地出让合同

农村土地转让合同（附件三）编号： 原承包方： 农户，代表人： (以下称甲方)接受转让方： 农户，代表人（以下称乙方）。 甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：一、甲方将自己承包土地 块，地名和四至界线分别为 共计 亩非基本农田转让给乙方经营。二、转让费为每亩 元，合计 元。乙方于二0一一年年底前支付百分之四十（40%）转让费，于二0一二年年底前支付百分之六十（60%）。三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。四、本合同约定为土地经营权彻底转让，自订立本合同起甲方与集体的土地承包关系终止，乙方与集体建立新的土地承包关系，有关土地的权利、义务全部由乙方享有并承担。五、因国家的惠农政策，发放的补贴（包括粮食直补款）及其它优惠归乙方所有。六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植、养殖安排，甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。七、乙方因经营需要，可以对土地进行合法流转，可以进行平整、开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续，备案登记及建设工程申报，甲方应当协助办理。八、转让期满后，按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的，由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地，甲方放弃并且不得干涉乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙方所有，因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。十、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以书面解除。一方违约向守违约方承担责任 。十一、甲、乙双方签字生效，一式四份，甲方执一份，乙方留存两份，交社里备案一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日

关于出让合同的法律法规(土地使用权出让合同的几个法律问题是什么)

1.土地使用权出让合同的几个法律问题是什么 我国实行的是土地公有制，即国家所有制和集体所有制。土地所有权即土地所有者对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。在过去的计划经济体制下，我国实行的是国有土地无偿划拨使用制度。随着改革开革开放的深入发展和市场经济体制模式取向的确立，1988年4月第七届全国人大审议通过的《宪法修正案》针对土地的合理利用问题，删去了原有的禁止土地出租的规定，增加了土地使用权可以依法转让的规定，从而确立了国有土地使用权出让的宪法基础。 之后，国家立法机关、行政机关、司法机关及......

土地出让合同约定逾期缴款时限-土地出让合同延期规定

土地出让合同约定逾期缴款时限-土地出让合同延期规定 土地出让是土地市场中的一种重要的土地供应方式。在土地出让合同中,出让方和受让方需要约定土地交付的时间和土地出让金的价格等事项。然而,在实际操作中,由于各种原因,土地出让合同中的某些条款可能会存在争议,其中就包括逾期缴款时限和延期规定。本文将介绍土地出让合同约定逾期缴款时限和延期规定的重要性。 土地出让合同约定逾期缴款时限是指,受让方必须在合同约定的时间内向出让方支付土地出让金。如果受让方逾期缴款,出让方可以要求受让方承担相应的逾期付款利息。......

逾期缴纳土地出让金能解除合同吗-逾期缴纳土地出让金能解除合同吗怎么办

逾期缴纳土地出让金能否解除合同？ 在我国，土地出让合同是土地使用者获得土地使用权的重要依据。在土地出让合同中，土地使用者需要按照约定支付土地出让金。然而，如果土地使用者逾期缴纳土地出让金，那么能否解除合同呢？本文将为您解答这个问题。 首先，我们需要明确土地出让合同的法律规定。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用者应当按时足额支付土地出让金。如果土地使用者逾期支付土地出让金，出让方有权解除合同。但是，能否解除合同，需要根据具体情况来判断。 一般来说，如果土地使用者逾期缴纳的土地出......

国有土地使用权出让合同属于行政合同吗

国有土地使用权出让合同属于行政合同吗依据我国相关法律的规定，国有土地使用权出让合同是属于典型的行政合同，在合同中，双方当事人形成的是行政法律关系。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条　土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十一条　土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订。国有土地......