房产纠纷主要有哪些 (一)房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 (二)房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 (三)房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。 (四)房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。 (五)房屋抵押、典当纠纷......
解决房产纠纷的方式主要如下: (1)协商解决。协商是指纠纷的双方根据纠纷的情况协商解决。 (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定,相互谅解,达成和解协议,使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 (3)仲裁解决。仲裁又称公断,是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议,自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规......
您好,是关于房屋补偿款的纠纷处理吗? 房屋补偿款需要确定房屋的所有权属。 房屋是否办理完毕过户登记,将所有权属过户给买方,否则,就为卖方。 具体的合同内容,双方可以选择按照合同约定、协商、法律规定进行处理。 ...
《城市房屋拆迁管理条例》第三十条规定:拆迁设有抵押的房屋,依照国家有关担保的法律执行。按照目前法律规定的拆迁补偿的两种方式,拆迁设有抵押权的房屋具体操作也有不同。 1.抵押房屋拆迁采用货币补偿的方式操作 如果抵押房屋拆迁,选用了货币补偿...
房产纠纷主要有哪些 (一)房屋产权纠纷。 主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。 (二)房屋买卖纠纷。 这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。 (三)房屋优先购买权纠纷。 这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共...
拆迁安置房名额转让协议纠纷怎么解决依据我国合同法的规定,拆迁安置房名额转让协议纠纷是属于合同纠纷,双方可以通过协商、仲裁、诉讼等的方式解决纠纷。《中华人民共和国合同法》第一百二十八条?【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议...
农村宅基地房屋纠纷常见的有以下几种:一、宅基地房屋权属的确定,即哪些人是宅基地房屋的权利人,应综合考虑土改证、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋新建、翻建、改扩建等情况来确定宅基地房屋的权利人。第二、宅基地使用权补偿款的归...
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷,它是指关于房屋和土地的权益争议。 一旦发生房地产纠纷,公民可以选择以下三种途径予以解决:1、调解。 即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。 我国在基层群众性组织村民委员会和居...
遇到回迁房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决首先了解相关起诉的法律知识,一是通过一定的信息渠道,最好是向专业律师咨询。 明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关的证据材料,自己或委托律师起诉或申请仲裁,在诉讼前...
解决房产纠纷的方式主要如下: (1)协商解决。协商是指纠纷的双方根据纠纷的情况协商解决。 (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下...
拆迁中租赁合同纠纷怎么处理拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于,出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷,而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的,从而降低或者免除对承租方的拆迁安...
解决合同争议的方法,最长见的就是当事人协商和解,如果协商不成可以采取调解、仲裁或者起诉的方法。 《合同法》第一百二十八条规定:当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申...
1.是协商。2.是仲裁。仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。用仲裁的方法解决合同纠纷是常用的一种方法。...