物业费欠三年以上起诉无效吗(物业费欠三年以上起诉无效吗)

拖欠物业费超过两年是否超过诉讼时效期，要根据具体情况确认。 首先、拖欠物业费是民事纠纷，在民事纠纷中不叫追诉期而是叫诉讼时效，《民法通则》第七章规定 诉讼时效：第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。依据这两条的规定你的物业公司已经超过了诉讼时效。 ? 其次、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（法释〔2008〕11号规定第二条 当事人违反法律规定，约定延长或者缩短诉讼时效期间、预先放弃诉讼时效利益的，人民法院不予认可。 第三条 当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。 ? 结论：1、向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效。 2、如果物业公司拿不出证据证明他们在2年的诉讼时效时间内，曾经向你催交过物业费，你就可以依据上述（法释〔2008〕11号第三条的规定首先向法院提出诉讼时效抗辩，只要这样人民法院就会对物业公司向你进行的超过诉讼时效的主张不予支持。

物业费欠三年以上起诉无效吗(欠一年物业费能被起诉吗)

肯定会，到时候还会交滞纳金的，一般按照2％–5％交，各地区不同，我就是做物业的希望能帮到你...

欠三年物业费不交有什么后果(物业费三年不交可以起诉吗)

展开全部 小区物业只能通过法律手段追缴2年内的物业费，2年以上的未交物业费法院会视物业放弃追缴不予支持。　　 所以说物业如果真的想要收你的物业费，逾期未交的他们会在2年内向法院提起诉讼追缴。　　如果没有这么做，那就是他们不想要了，或者是不懂这个知识。　　 所以你如果拖欠了很久的物业费并且与物业有相关矛盾未解决，到了不得不交的地步，也只交2年内的即可。　　 不要问我为什么知道，与无良物业斗智斗勇多年，咨询律师才知道以前的钱都喂了狗了！　　...

欠三年物业费不交有什么后果(3年不交物业费被起诉后果)

关于欠物业费的违约金的标准应该看你们与物业公司签订的物业服务合同是如何约定的，当然约定的违约金过高或过低，另一个可以请求进行调整。如何判断过高还是过低，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：当事......