有农村宅基地方面的律师吗(农村宅基地专业律师)

对于您提出的三个问题分别回答如下： 1、宅基地不属于他们。本集体经济组织的农民可以经申请取得农村房屋的宅基地使用权，但宅基地本身不属于农民所有，而归当地集体经济组织所有。 2、如果对方经确认对于当年的那间房屋享有所有权的话，其可以将归其所有的房屋进行买卖，但宅基地本身是不能买卖的，宅基地的转移依附于地上房屋的产权转移。 3、买卖合同是否有效，要看两个问题。第一，如前所述，如果房屋本身经确认归对方所有的话，其是有权进行买卖的；但这就涉及到第二个问题了，如果你所述的房产在北京的话，则根据北京高院内部的相关会议纪要规定，如果是同一农村集体经济组织内部成员之间买卖房屋的，且也到相关部门办理了宅基地审批手续的话，则会被认定为有效合同；但如果不是这种情况，则一般被认定为无效的买卖合同。 4、根据我国相关法律的规定，农村宅基地使用权一般不能作为遗产继承，因其取得是到相关部门提出申请并经过该部门审批后方能取得的一项权利，且村民一户只能拥有一处宅基地。故建议你们到当地乡政府办理新的宅基地使用证。

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农村宅基地分户办理程序： 小组和村委会出具证明，证明写清分户的原因，并请辖区户籍派出所给予出具。　　 然后带分户证明到辖区街办或者乡镇签订情况属实，盖章。　　 携带要分户人的身份证、户口本到辖区派出所户籍科找教导员签字，后到具体办理人员处办理即可。　　...

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房子与地皮是一个整体不能分开看待。 当初没有留下字据现在有些扯皮了。 看看有没有证人知道这个事有的话也行。证明一下10年前你2叔从村里领了2间地皮做起了新房子当时是说兄弟3个1人2间地皮了.你爸和你小叔一起得原来老房子的那4间地皮,2叔村里新分了2间地皮。...

有农村宅基地方面的律师吗(农村土地法律咨询律师)

近亲属之间的纠纷，最好能够友好协商、妥善解决。　　政府部门对于民事纠纷最多只能做调解、确权工作。　　仍无法解决争议的，可交由仲裁机构或者人民法院裁决。　　如果具体情形复杂，可来所当面详述、询咨询。　　...