房地产买卖合同

卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：______ 　　买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：______ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 　　第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 　　1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 　　2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路（街）______ 号，为______ 结构； 　　3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米； 　　4、甲方所售房屋附属设施为______ 。 　　第二条 房屋价格及其他费用： 　　1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整（含附属设施 　　费用）； 　　2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。 　　第三条 付款方式： 　　____________________________________________________________________________________ 　　____________________________________________________________________________________ 　　____________________________________________________________________________________ 　　第四条 房屋交付： 　　甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 　　第五条 乙方逾期付款的违约责任： 　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 　　第六条 甲方逾期交房的违约责任： 　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 　　第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 　　第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 　　第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 　　第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 　　第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 　　住址（工作单位）： 住址（工作单位）： 　　联系电话： 联系电话： 　　_________年____月____日

不签房屋买卖合同是否具有法律效力

房屋买卖是房屋所有权交易的行为，在司法实践中因房屋买卖产生的纠纷是非常多的。买卖房屋一般要签订房屋买卖合同的，并且要办理产权转移登记，可在房屋买卖中不签合同的情况也不少见，但房屋买卖不签合同可以吗？房屋买卖不签合同行为有没有效? 房屋买卖不签合同可以吗？ 房屋买卖不签合同是不可以的，因为房屋买卖不签合同不能过户，进行房屋买卖时，买卖双方签订房屋买卖合同后，才能到不动产登记机构办理房屋过户登记。房屋买卖协议应当签订书面合同，房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合......

房地产买卖纠纷主要涉及问题及处理原则

　　房地产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执，包括因买卖手续不齐备，一方反悔不履行合同，第三者申明产权要求废除买卖契约等而产生的纠纷。由于全国各地房价高涨不下，而群众对房屋的需求也并未饱和，导致有关房地产买卖的纠纷也越来越多且问题种类繁杂。　　一、房地产买卖纠纷主要涉及的问题有下列几种：　　1、广告问题　　商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约......

经典案例:房屋买卖合同纠纷案

【成功案例入选理由】法理清晰，法律与政策的关联性把握得当，依法驳斥对方当事人片面理解法律的缠诉，依法维护当事人的合法利益。【基本案情】甲（卖家）、乙（买家）、丙（中介）三方签订《房地产买卖中介合同》，合同约定：甲将本市XX室房屋出售给乙，房屋售价为NNN万元。合同签订后，乙按照合同约定支付了首付款MM万元（包含Y万元定金）。甲、乙、丙三方签订《房地产买卖中介合同》后，本市出台有关规定明确，非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，购房人应提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳......

我国房屋买卖法律法规都有哪些(我国房屋买卖法律法规都有哪些)

1.我国房屋买卖法律法规都有哪些 房屋买卖有哪些必须知道的法律法规：一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。二、预约合同的效力和履行 当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事......