物业费怎么算

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。 还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。 物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月）? 有电梯和无电梯差别： 一级 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98]?二级 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71]?三级 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]? 一级收费标准 1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 ) 基础条件? 小区封闭；? 有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上(包括水面)； 绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车泊位 1个 /3户；? 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。 公共秩序维护 :? 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。? 2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。? 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。? 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。? 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。? 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。 扩展资料： 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 参考资料：百科：物业费

物业费逾期滞纳金怎么算-物业费逾期滞纳金怎么算

逾期缴纳物管费每天按3％。收取滞纳金、通知接房后15天不接，按万分之二向开发商支付代管费。滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。 物业费滞纳金怎么计算？这个滞纳金应该属于违约金的性质，从数额上说应该是过高了，你可以协商解决，少给点，协商不成，你可以起诉减少滞纳金。采纳谢谢物业费滞纳金怎么算 物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物......

房主去世未变更产权人欠物业费怎么算(欠物业费影响房子更名吗)

由继承房产的继承人缴纳。 追答： ......

物业取暖逾期会怎么办 取暖费多久算逾期

供暖费本来不该由物业管理公司来收啊，由提供供暖的公司收取，物业公司顶多也就是代2113收代缴。供暖费、水费、电费和物业管理费是不同的。《物业服务收费管理办法》第十五条中业主应当按照物业服务合同的约定按时5261足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。4102业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。物1653业公司要依法追缴。而物业公司对业主停水停电应该从《民法》去看，物专业公司是企业法人，业主是公民，属于......