律师调取房产信息去哪里(律师调取房产信息需要什么手续)

要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指""房屋所有权证""和""土地使用权证""。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是：查验产权记录,包括： （1）原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式； （2）档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本； （3）登记日期，此日期为该宗交易的签订日期； （4）成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明""部分成交价""，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品； （5）其它内容，如房屋... 要了解房屋的产权状况，购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。 产权证件是指""房屋所有权证""和""土地使用权证""。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。 第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源,查验的具体方式是：查验产权记录,包括： （1）原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式； （2）档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本； （3）登记日期，此日期为该宗交易的签订日期； （4）成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明""部分成交价""，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品； （5）其它内容，如房屋平面图等。 但要注意：因为个人房产信息涉及隐私，一般房管处只允许房主本人凭身份证进行查询，其他人是无法查询到的。但他们可以委托律师去查询，因为我国相关法规规定律师凭律师工作执照、律师事务所介绍信、授权委托书等，房产管理机关应当给予查询。 第三步是查验房屋有无债务负担。 房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有抵押，房屋是否被法院查封等。 总之，要了解房屋产权的真实情况，购房者除了要向卖房方索要一切产权文件，仔细阅读外，还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,两相对照，才能清楚地知道该房的一切产权细节，不至于有所遗漏。

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财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产标的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产标的，代理费不低于20000元； 1 争议标的在10万元以下部份 7%但不少于￥5000元 2 争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6% 3 争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5% 4 争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3% 5 争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 ......

律师可以调取房产信息吗(律师能去房产局查不动产吗)

律师在接受当事人的委托后，需要调查有关证据，可以凭律师执行业证、律师事务所证明和法院受理案件的证明，到房管局查询与案件有关的房产信息。房产信息包括房屋的原始登记凭证...