宅基地拆迁律师

农村宅基地拆迁补偿应当按照国家规定及其当地政策办理，如果没有打官司就不需要聘请律师。 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。 3、现行的土地管理法第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

城阳区律师，城阳区律师事务所

城阳区律师事务所法律咨询 城阳区律师事务所法律咨询从事房屋买卖纠纷十年，积累了一大批房屋买卖案件的律师咨询。本人由于事务繁忙，近期不时抽出一些时间和大家分享知识以及提供律师咨询服务。本次主要给大家分享的是针对农村土地征收案件解答中的一个问题，作为案件诉讼核心。同时结合房屋征收过程中实际案例，帮助农村集体土地上的房屋征收拆迁工作实践过程中很多不法分子能起到防范作用。案件引入：该村农民在集体土地上建房，两年前因为地面绿化以及施工问题，集体拆迁时，本着征收回并纳入土地统一征收范围处理。 ......

西安宅基地拆迁纠纷律师(西安农村拆迁)

比较有名的有许小平，耿明。　　。　　。　　。　　。　　...

北京拆迁补偿(北京拆迁补偿安置律师)

《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》 北京市人民政府令第124号 第三章 拆迁补偿和安置 第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件 的地区也可以另行审批宅基地。　　 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付 补偿款。　　补偿 款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。　　房屋重置成新价的评估规则和 宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。　　按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。　　 第......