合同纠纷如何确定管辖？

1、专属管辖权

根据《民事诉讼法》第三十四条下列案件由本条规定的人民法院专属管辖： （1）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖； （2）因港口经营纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （3）因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产地人民法院管辖。

这里需要注意的是，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一款所称房地产纠纷，是指因房地产权利的确认、分割、相邻关系而发生的产权纠纷。

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，适用房地产纠纷管辖。

登记簿记载的房地产所在地为房地产所在地；未登记的，以房地产的实际所在地为准。

同时，专属管辖权具有优先权，因此当有专属管辖权时，不必考虑约定管辖权和法定管辖权的问题。

2、协议管辖权

根据《民事诉讼法》第35条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地的人民法院，标的物所在地和其他与争议有实际关系，但不得违反本法关于分级管辖和专属管辖的规定。从该法的条款可以看出，协议管辖权的适用需要同时满足以下四个条件：一是仅适用于财产纠纷，人身纠纷不适用于协议管辖；第二，管辖协议必须是书面的，口头协议无效；第三，人民法院只能选择与争议有实际联系的地点；第四，管辖协议不得违反专属管辖和分级管辖的规定。

在本协议管辖范围内，还存在以下情况：

1.当事人约定向住所地有管辖权的法院起诉时，如何确定有管辖权的法院？ 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三十条根据管辖协议，诉讼时能够确定管辖法院的，以管辖协议为准；不能确定的，依照民事诉讼法的有关规定确定管辖。 管辖协议规定，与争议有实际联系的两个以上地方的人民法院有管辖权，原告可以向其中一个人民法院提起诉讼。 不应要求协议管辖下的法院具有唯一性。即使当事人对管辖法院的约定不够明确，只要能根据管辖协议约定的地域确定管辖的具体法院，管辖协议也应得到有效处理。因此，只要当事人同意选择与争议有实际联系的管辖法院，就可以是一个或多个。一旦双方发生争议，他们可以根据协议选择向其中一家法院提起诉讼。当事人因同一法律关系或者同一法律事实向不同法院起诉的，由最先受理的法院管辖。 2.合同规定，一方住所地人民法院有管辖权。协议签订后，当事人变更住所应当怎么办？

根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三十二条管辖协议规定，由当事人一方住所地人民法院管辖。协议签订后，当事人住所发生变更的，由管辖协议签订地人民法院管辖，但当事人另有约定的除外。 尽管在实践中对此有两种不同的观点，但一种观点认为，在签署协议时，它仍应属于住所地法院的管辖权。因为协议管辖制度设计的初衷是尊重当事人意志的表达。通过协议选择管辖法院时，双方都知道所选法院的管辖权。本管辖法院不得因住所变更而变更。否则，它违反了当事人原有的协议，将为当事人规避法律留下空间，在一定程度上造成管辖秩序的混乱。

另一种观点认为，方便原则是确定诉讼管辖权的基本标准。法律将当事人住所确定为协议管辖权的连接点，以便住所地法院就近查清案件，当事人就近参与诉讼。因此，当事人在管辖权协议时的住所发生变更时，应当根据实际争议发生时的住所确定管辖法院，以利于争议的快速有效解决。然而，根据上述规定，第一种观点显然是适用的。 3.约定的管辖连接点不符合法律规定的，应当依法处理《民事诉讼法》属于合同纠纷的，由合同履行地或者被告住所地人民法院依照法定管辖原则管辖。

3、法定管辖权

根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第十八条合同约定履行地点的，约定的履行地点为合同履行地点。

合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为支付货币的，以收到货币的一方所在地为合同履行地点；交付房地产的，房地产所在地为合同履行地；其他标的物，以履行义务的一方所在地为合同履行地。对于立即结算的合同，交易地为合同履行地。

合同未实际履行，当事人住所不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。

第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

可以看出，在法律管辖范围内，根据合同是否实际履行存在差异：

1.如果合同没有实际履行

合同不履行，但一方当事人（无论是原告还是被告）的住所在约定的履行合同地点的，被告住所地和约定的履行合同地点的法院有管辖权。当事人可以选择向被告住所地或者协议履行地人民法院起诉。先立案的法院取得管辖权，后立案的法院不再具有管辖权，应当裁定将案件移交先立案的法院。

合同未实际履行，双方住所不在约定的合同履行地的，约定的合同履行地与争议没有实际联系，约定的合同履行地的法院没有管辖权。在本案中，本案只能由被告住所地的法院管辖。

2.合同是否已实际履行

如果t的实际履行地点