关于房产继承的规定都有哪些？

房产作为近些年来最值得投资的商品之一，一直都广受人们的关注，但除了购买获得房产之外，受赠也是获得房产的重要途径之一。那么除了这两者之外还有没有能获得房产的方式呢？当然有，房产继承就是。在我国，房产继承是一种非常普遍的民事行为，但是想要继承房产就必须符合相关的规定。那么关于房产继承的规定都有哪些呢？

主要来说有这么几点：
1、继承必须在被继承人死亡后开始
法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。这也就是说，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。同时也就意味着遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡这个两个条件。生前是没有继承这个概念的，生前只能进行赠与。
2、遗产继承人必须身份合法
就这一点来说是有硬性要求的。继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。一般来说，法定继承人为配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。如果立下遗嘱，那么遗嘱中所指定的人就是继承人。
3、继承的遗产是被继承人身前所有的合法财产
单单以房产来说，如果被继承人只拥有房产一半的所有权，那么必须先进行分割之后才能被继承。但因为房产本身的特性不便于分割，所以在现实生活中一半都以别的方式加以处置。这里还需要补充一点的，被继承人的财产必须具备合法性，非法得来的财产是没法继承的。
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