拍卖房法院走手续多长时间

拍卖房法院走手续多长时间

1、可以拿法院的判决书或裁定书直接过户，要求法院强制执行就好了。

2、不需要原房主及原房产证。

3、这个很难说，实践中有一个月办好的，有办了两年没办完的，要具体情况而定，先找法院出裁定书是真的，物权法说，司法裁定即可视为物权发生转移。

交易方法及规定如下：

成交后：由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。

根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：

拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;

超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;

超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;

超过1亿元的部分，不得超过0.5%。

采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。

拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

根据上述规定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖机构支付佣金，如果拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。