北京 经济适用房(北京经济适用房和商品房的区别)

什么是安置房(什么是安置房小区)

区别一：经济适用房和安置房相对于商品房来说质量比较低 由于安置房建设利润被限制的比较死，所以有些建筑商为了增加利润会偷工减料。再加上有关部门监管不力，造成安置房的质量比商品房的还差。但是也有比较负责的，质量相对比较好的安置房和经济适用房，但不多。 区别二：相对于商品房，经济适用房和安置房大部分是不属于完全产权 现在很多的经济适用房和安置房都不是完全产权，就算有完全产权，也不一定具有完全土地使用权。很多安置房土地性质都是划拨土地，没有缴纳出让金;而商品房是完全产权。所以，安置房以后再次交易时，会被......

什么是经济适用房(什么是经济适用房和福利房有什么区别)

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售......

二类经济适用房

一类经济适用房： 是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房. 二类经济适用房 1、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为按经济适用房管理。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3% 交易一次以后，房本性质变更为商品房； 2、两限房房本性质为经济适用房,俗称一类经济适用房。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房； 3、二类经济适用房不满五年不能出售； ......