北京经济适用房新政(北京市经济适用房政策及管理规定)

根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

我国如何申请经济适用房（经济适用房的购买流程是什么）

经济适用房在很多城市中都有，一般是政府为解决城镇居民中住房困难家庭而修建的政策性房屋，但现实中也不是人人都能申请获得经济适用房。此时首先需要满足规定的申请条件，之后才是如何申请经济适用房的问题。下面，瑞律小编就来为你做详细解答吧。 一、如何申请经济适用房 由于每个地方的政策都不一样，所以我们以北京为例：(一)哪些人可以申请经济适用房?具有本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁;单身家庭申请人需年满30周岁;申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。(二)经济适用房的申请标准是什么?1、......

清晰了!最高院+高院(9则)裁判观点:经济适用房买卖合同是否有效?

▌编前语《经济适用住房管理办法》第二条规定本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。经济适用房购房人对所购房屋只拥有有限产权，其占有、使用、收益、处分的权能就受到一定限制，这明显表现在出租获利和买卖套现上，经济适用住房不得出租，购买经济适用住房在取得契税完税凭证或房屋所有权证不满5年时，不得直接上市交易。 另外......

清晰了！最高院+高院（9则）裁判观点：经济适用房买卖合同是否有效

编前语《经济适用住房管理办法》第二条规定本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。经济适用房购房人对所购房屋只拥有有限产权，其占有、使用、收益、处分的权能就受到一定限制，这明显表现在出租获利和买卖套现上，经济适用住房不得出租，购买经济适用住房在取得契税完税凭证或房屋所有权证不满5年时，不得直接上市交易。另外，经......