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1.商铺转让的有关法律知识 一、店面转让的步骤店面转让的步骤大致分以下几个步骤:1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《店面转让协议》......
1、在自己的店铺上自己打印贴着店铺出租、店铺转让 在几年前,基本上大家都是在自己的店铺的门口上自己打印一张店铺出租或店铺转让贴在自己的门头上,此种方式在几年前很流行,优点是节约成本。但如今市场已很少有人通过这种方式来出租转让店铺了、影响生意。 第二、宣传面窄——仅仅是路人看到,而且看到的路人中又会有几人会是意向求租户呢,因此达不到预期效果。 第三、存在局限性——大型商场及店内店不适合,而且也不太美观。 第四、如今很少有人再东奔西走满街找店铺。 第五、会对下家生意人的生意造成不良的影响。 2、通过......
租到违建商铺转让费谁赔依据相关法律的规定,违法建筑签订的租赁合同是无效的,合同无效造成的损失,一般是由出租人承担,所以转让费一般是由出租人赔偿的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条?出租人就未取...
商铺转让费就是商业活动中有关店面转手时上家附加给下家的一个由上家额外收取的费用。 看起来其起意是下家一次性(技术上也可分期交付)弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿,而其实际情况是有些地方有些地段有些店面无理要钱或漫天要价,有上家非法做二房...
在现实生活中,承租人在租赁房屋或者商铺时,很有可能遇到二房东的情况,二房东指的是一手承租人,一手承租人将租赁的房屋转租给其他承租人,那么商铺转租可能会产生哪些法律风险?如何避免这些风险? 一、商铺转租可能会产生哪些法律风险 提示风险一、...
举例转载: ~以商铺经营权质押等问题提供咨询答复意见。 依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律之规定,我们认为:以租赁经营权作为质押标的,在法律上尚无明确认可;将租赁经营权转让协议作为担保...
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 1、调查商铺的产权 承租商铺之前,应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查,确认以下几个重大信息: 1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、...
店面转让合同 一、丙方同意甲方将自己位于的店铺(名为:卡拉卡亚美发店 )转让给乙方经营,店面面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 三、甲方与乙方签订转让合同,转让金额为元人民币(大写:)。一次付清后,...
商铺继承要交税 1、商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层,商业地产的购买者购买后用于租用,租用的话只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承,但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。 2、首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门...
商铺继承要交税 1、商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层,商业地产的购买者购买后用于租用,租用的话只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承,但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。 2、首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门...
商铺继承要交税 1、商铺是开发上修建用于商用一般是在楼盘的一二层,商业地产的购买者购买后用于租用,租用的话只有使用权,没有权,不能上市交易,也不能继承,但是购买者有产权的写字楼是可以继承的。 2、首先应该看房产证是当地市建委发的还是房产部门...