北京对炒房出新规(炒房法律法规)

3169 继《北京市商品房预售合同》启用后，网上签约系统继续“扩军”，自明年1月1日起，包括经济适用房在内的北京商品房买卖也将采取网上签约制度。这是记者昨天在市建委举行的政策通报会上了解到的。 车位归谁合同里约定 即将于1月1日实施的“现房合同”对地下停车位的归属问题设定了两种解决方式，即由买卖双方约定“随同该商品房一并转让”或“不随同该商品房一并转让”，以此避免双方产生纠纷。 在新合同文本中，对被分摊的共用部位的名称、用途、所在位置、面积，参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数以及不分摊的共用部位都进行了约定。 炒房者将无处藏身 “为防止房屋炒作，现房北京商品房买卖网上签约时，认购和签约的购房人名称不得随意变更；转移登记前房屋不得转让他人；如果退房，管理信息网将公示销售单位的退房信息，并在楼盘表里及时恢复可售标识，让人一看就明白。”市建委房屋交易管理处处长沈洁说。 物业费缴纳期限更灵活 在“合同”中，提示了未成立业主委员会的，前期物业服务内容如何约定的棘手问题。物业费缴纳期限的约定方式也更灵活，细分为年、半年、季度等。此外，还对物业服务费的缴纳时间进行了提示性约定。 承租人有优先购买权 合同中提示了购房人注意该房屋是否出租，已出租的商品房，承租人有优先购买权，应注意承租人是否已放弃优先购买权。同时，在交付条件中增加“该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》”的约定。

国家取消限购意味什么（什么是房产限购）

一、国家取消限购意味什么 　　限购房短时间内是不可能取消的，由于房价持续的不合理过快的上涨，导致出台限购政策，所以短时间内是不会取消的。目的是指导房地产产业健康的发展。所以目前这阶段是不能取消限购的，虽然对刚需有误伤，但是对炒房的限制更大一些。估计等房子开始大量出现跌势的时候，就放开限购了。 二、什么是房产限购 　　１、限购令是由北京出台国十条实施细则中明确提出的：北京家庭只能新购买一套商品房，购房人在购买房屋的时候，还需要如实地填写一份《家庭成员情况申报表》，假若被发现提供虚假信......

紧急叫停！信用卡"套现"买房行不通了！各大银行放大招，释放什么信号？

编者按又一炒房资金来源受限！首付不够，刷卡来凑，是不少买房族凑首付的一大利器，而该方法将买房人的资金杠杆放大，也加重了购房人的还款负担。在监管要求下，各大银行信用卡自去年以来，在部分房地产类商户的交易风险管控陆续升级。特别是8月以来，多家银行继续收紧房地产类商户刷卡，但执行力度不一，有的银行全面限制房地产商户，有的银行设定交易限额。一般而言，信用卡刷卡购买商品房，或在地产中介刷卡大部分被叫停，信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房（出租房）等被限额交易，单笔不超过1.5万或3万元。各大银行纷纷限制信用卡......

炒房涉及的法律法规(炒房违法吗)

1.炒房违法吗 哪怕房子是用来住的不是用来炒的这个定位被提出后，依然有人傲慢地发问，炒房犯法吗？就更别提以前了。由此可见，炒房行为由来已久，而且根深蒂固，很难从根上拔除。炒，源自市场非常不成熟阶段，可能当初就是因为市场供给有缺口，导致炒作，但不可否认，慢慢地，是人为故意制造的一种紧缺，极力制造这种假象，很简单，如果购房者不吃这一套，炒房者也就玩不起来了。正因为炒房者抓住了你的心理，所以你才成了刀俎的鱼肉。实际上炒房干的就是缺德的买卖，紧缺时炒房，不紧缺时，人为制造紧缺，你就牢牢被人家攥在手里，这......