上海开征房产税(上海开征房产税真的吗)

计税依据：房市成交价的70%。 税率：适用0.4% ~ 0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格比上年新建商品房平均销售价格低2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。 应税面积：从本市户均中扣除人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)。家庭住房总面积是新购买住房面积和其他住房面积之和。因此上海房产税的计算公式为：应纳税额=应纳税面积*新房价格*70%*税率。 扩展资料： 注意事项： 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 由于《上海市征收房产税试点的暂行办法》有明文规定，房产税的征收目标为本市居民家庭在上海市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅，以及非上海市居民家庭在本市新购的住宅。居民家庭以夫妻两边及未成年子女为单位。 参考资料来源：百度百科-房产税 参考资料来源：百度百科-上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法 参考资料来源：人民网-2016年度上海市房产税正式开征 新增不动产证查缴功

上海几套房子要开征房产税（上海房产税减免情况有哪些）

一、上海几套房子要开征房产税?上海实行的个人房产税，主要针对上海户籍家庭的第二套或以上新购住房，和非上海户籍的首套或以上新购住房。但本市居民家庭每人可以享受60平方米的减免。征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻......

税率多高？按什么房价收？免征额多少？房地产税你要知道这些！

　　关于房地产税的进展，又曝出了最新消息。近日，全国人大财经委员会副主任委员郝如玉在第十届中国经济增长与周期论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。　　北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文曾表示，本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。　　我不是很乐观。国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓接受记者采访时表示，希望在2017年底本届人大能拿出一个可供讨论的房地产税方案......

上海征收房产税(上海征收房产税政策)

计税依据：房市成交价的70%。 税率：适用0.4% ~ 0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格比上年新建商品房平均销售价格低2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。 应税面积：从本市户均中扣除人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)。家庭住房总面积是新购买住房面积和其他住房面积之和。因此上海房产税的计算公式为：应纳税额=应纳税面积*新房价格*70%*税率。 扩展资料： 注意事项： 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产......