上海市房产税(上海市房产税实施细则)

计税依据：房市成交价的70%。 税率：适用0.4% ~ 0.6%的差别税率。适用税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格比上年新建商品房平均销售价格低2倍(含2倍)的，税率可暂降至0.4%。 应税面积：从本市户均中扣除人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)。家庭住房总面积是新购买住房面积和其他住房面积之和。因此上海房产税的计算公式为：应纳税额=应纳税面积*新房价格*70%*税率。 扩展资料： 注意事项： 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。 由于《上海市征收房产税试点的暂行办法》有明文规定，房产税的征收目标为本市居民家庭在上海市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅，以及非上海市居民家庭在本市新购的住宅。居民家庭以夫妻两边及未成年子女为单位。 参考资料来源：百度百科-房产税 参考资料来源：百度百科-上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法 参考资料来源：人民网-2016年度上海市房产税正式开征 新增不动产证查缴功

宁夏房产税(宁夏房产税2019)

宁夏出台房产税实施细则，明年1月1日起执行、房产税夜袭，房价将下降55%！等爆炸性标题的新闻接踵而至，也让众多房地产市场的观望者暗自庆幸并开始对手里拥有多套房产的投机者们略表同情。然而，当把宁夏公布的房产税政策拿来细细领略一番的时候才发现，此房产税非彼房产税，该房产税政策依然与国家之前颁布的房产税政策一样，需要交纳房产税的对象依然是商业地产，非经营用房地产依然处于免征范畴。其实，到目前为止，我国仅有上海和重庆两个城市正在进行真正意义上的（个人）房产税政策的试点。2011年1月27日，上海市和重庆......

上海重庆房产税(上海重庆房产税试点成果)

房产税征收问题自实施开始便一直是老百姓的关注热点，其中房产税的征收标准又是大家关注的核心。目前，我国在重庆和上海地区进行了试点，那么2018最新上海重庆房产税征收标准是什么呢2018最新上海市房产税征收标准：1、免征点：60平方米/人2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑......

2023年上海房产税征收标准是什么（上海市房产税征收标准）

我们都知道上海市的个人房产税已经开始征收。在上海市购房的居民都非常关注上海房产税征收标准，想要具体了解此次房产税的征收对象及征收标准的定制，对于具体的征收方式及缴纳流程也不是特别清楚，今天就为大家详细讲解一些房产税征收情况。一、上海市房产税征收对象1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。二、上海市房产税征收标准1、免征点：60平方米/人2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，......