国有土地出让(国有土地出让金)

首先国有土地出让的主体是代表国家行使权利的当地国土主管部门,你不具备出让资格(有受让资格). 根据你所描述的情况,一是"2001年在工业园建厂",二是"国有土地"并且已有"50年使用权"的限制,故本人认为你所使用的土地已经办了出让,现在你面临的是要转让的问题.那么答复如下: 1、根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，如果符合规定可以按市场行为自由转让（具体条件可参考《中华人民共和国城市房地产管理法》第四章第二节的有关规定http://www.cin.gov.cn/law/main/law029.htm） 2、费用： 转让方：主要是营业税、增值税 受让方：主要是契税、管理费等（如果改变用地性质要补交土地出让金） 3、我国现在执行的是2004年8月28日通过修改并颁布实施的《中华人民共和国土地管理法》http://www.cin.gov.cn/law/other/2000111612-00.htm 关于“地价翻倍”的说法，可能是你理解错误，我想你所说的是“关于新增建设用地使用费增加一倍的规定”这只是对新增建设用地设定的，并且是由原来的10元/平米左右增为20元/平米左右，对地价有影响但不象你所说的那么大。

协议出让国有土地使用权规定

在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的，适用本规定。 本规定所称协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 协议出让国有土地使用权，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和；有基准地价的地区，协议出让最低价不得......

房地产开发商可以通过哪些途径拿地

国有土地使用权，即房地产开发企业可以通过哪些途径获取国有土地使用权。 国有土地使用权在会计处理上，有作无形资产入账的，也有作存货入账，房地产开发企业就是将国有土地使用权作为存货入账，可见国有土地使用权对房地产开发企业的重要性。 土地市场，根据主体不同，大致可分为三级。一级市场是土地储备中心收纳土地；二级市场则是土地出让或划拨阶段；三级市场则是各主体间土地使用权的流转阶段。本文将从房地产开发企业角度出发，归纳汇总房地产开发企业获取国有土地使用权的途径。 一、......

国有出让是什么意思(国有土地出让是什么意思)

国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用 ，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。 国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准， 将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。 区别主要有：国有划拨土地使用权没有使用期限；国有出让土地使用权有土地使用年限的限定； 国有划拨土地使用权转让须经市、县人民政府土地管理部门批准， 并补交土地出让金。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件》第十二条规定， 国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）居住用地70......

国有土地出让逾期开竣工违约金-国有土地出让逾期竣工违约金可否调整

国有土地出让逾期开竣工违约金-国有土地出让逾期竣工违约金可否调整 近年来，随着城市化进程的加快，土地资源供应已经成为城市发展的重要问题。而国有土地出让作为土地资源配置的重要手段，对于城市的快速发展具有不可忽视的作用。然而，由于种种原因，国有土地出让过程中可能会出现逾期开竣工等问题，那么这种情况下，国有土地出让逾期竣工违约金能否调整呢？本文将对此进行探讨。 一、国有土地出让逾期开竣工违约金的性质 国有土地出让逾期开竣工违约金是指在国有土地出让合同中，对于出让土地项目未能按照规定时间开工建设所......