反索赔案例(关于索赔谈判的案例及分析)

测绘08-2班 cumt 　　通常情况下，工程索赔是指承包人在合同实施过程中，对非自身原因造成的工程延期、费用增加而要求发包人给予补偿损失的一种权利要求，可称其为承包人的施工索赔（简称施工索赔）。发包人对属于承包人应承担责任造成的损失而向承包人要求的赔偿主张，称为发包人的反索赔（简称反索赔）。 　　1、发包人没有按合同约定的时间和要求向承包人提供施工场地、创造施工条件。 　　2、工程设计变更。 　　3、发包人未按合同约定，向承包人支付工程预付款或进度款。 　　4、发包人未按合同约定向承包人供应材料、设备。 　　5、因施工中断，或发包人工作失误导致工效降低。 　　6、不利的自然条件或人为障碍增加了施工的难度，导致承包人必须花费更多的时间的费用。 　　7、工期延长或延误。 　　8、发生非承包人的原因，致使工程终止或放弃。 　　9、物价上涨引起索赔。 　　10、货币贬值导致索赔。 　　11、其他因素引起的索赔。 　　施工索赔程序和时限 　　《建设工程施工合同》对索赔的程序和时间要求有明确而严格的限定。发（承）包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发（承）包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）延期支付合同价款及造成承（发）包人的其他经济损失。长济律师根据有关规定，提醒承包人按下列程序以书面方式向发包人索赔： 　　1、索赔事项发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；2、发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料；3、工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；4、工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可；5、当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告，索赔答复程序同3、4规定相同。

建设工程索赔与反索赔案例之不利物质条件

索赔案例2013年8月，A置业公司与ZX建工签订《建设工程施工合同》，约定：某某大厦由ZX建工负责承建，合同工期500日历天；工期须经监理单位审核，并经ZX建工代表确认后方可相应顺延；合同工期提前或延误的，每天奖罚合同价款的万分之三。招标前发包人向承包人提洪了《地勘报告》,说明各孔均未釓地下水.场地南部部分钻 孔土层遂度较大同时，双方签订的《建设工枉施工合同》在专用条款中表述承包人在签订合同之前，应研究和分析发包人提供的水文、地质、气象等资料。承包人应对该资料的理解、判断和应用负责。承包人在签订......

建设工程索赔与反索赔案例之：资源配置不足

索赔案例2010年3月15日.A公司与B公司签订《建设工程施工合同》，A公司将位于北京市大兴区某经济适用房项目发包给B公司施工。合同约定：开工日期为2010年3月20日，竣工日期为2011年5月25日；承包范围为施工图范围内的全部土建、安装工程；承包方式为包工包料；工程质量标准为合格。B公司经A公司同意，将工程中的钢结构工程分包给C公司施工。在施工中，因B公司拖欠C公司进度款，C公司暂停施工导致工期延误20天；B公司拖廷支付混凝土供应商货款，混凝土供应商在催款无果的情况下中断混凝土供应导致工期延......

建设工程索赔与反索赔案例之文物及地下障碍物

索赔案例案例一:A公司就高速公路建设通过招标形式委托B公司施工，A公司提供了招标图纸及地勘报告，均未记载施工现场地下有异常。B公司在施工中挖出古墓若干座，导致公路建设施工停工14个月，造成各项损失140万元,B公司将该事件通知A公司并垫付损失费140万元。 文物保护工作结束后，B公司继续施工并完成工程，双方因工程结算发生争议.B公司向仲裁机构申请仲裁，仲裁请求中包括要求A公司承担因挖出古墓造成的损失140万元并顺延工期14个月。仲裁活动中，B公司及A公司均就挖出古墓事项损失及责任承担问题提交了大......