收回国有土地使用权(收回国有土地使用权是什么意思)

目前,在实践中,收回国有土地使用权常见的程序错误有四种:一是,行政机关发文批准新的土地使用者行为在先,收回原土地使用者国有土地使用权,注销其国有土地使用证的行为在后;二是,违反国务院行政公文行文的有关规定,将收回国有土地使用权的行政行为和批准新的土地使用者使用这宗国有土地的行政行为混淆,即同一个审批文件既收回国有土地使用权又批准新的土地使用者使用土地,批复只送达新的土地使用者,没有送达原国有土地使用者;三是,注销原土地使用者国有土地使用证时,不依照国家《土地登记规则》中“注销土地登记”的规定程序办理;四是,收回国有土地使用权时,不告知原土地使用者申诉权和应当享有的其他权利。 根据《土地管理法》第五十八条、《土地登记规则》第六章“注销土地登记”和国土资源部办公厅资函2000 215号的有关规定精神,县级以上人民政府收回土地使用者的国有土地使用权,必须通知原土地使用者依法办理注销土地登记手续,为公共利益需要或者为实施城市规划进行旧城区改造,收回国有土地使用权的,应当依法给予适当补偿。土地使用者未按《土地登记规则》规定申请注销登记的,土地管理部门可以依照规定直接办理注销土地登记,注销土地证书。依法收回国有土地使用权,注销国有土地使用证后,方可批准新的土地使用者使用该宗土地。

国家收回由集体使用的国有土地 承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费?

1、国家收回由集体使用的国有土地，该土地的承包经营权人是否有权分得部分土地补偿费?　2、当实际交易价格与备案合同价格不一致时，承租人能否要求以备案合同价格作为同等条件主张优先购买权?　　律师解答：真实意思表示是民事法律行为的核心要素，如价格、付款方式等与真实的约定不一致时，应以双方当事人的真实意思表示为准，非真实意思表示的条款对双方当事人没有法律约束力。房屋的真实成交价格应按买卖合同双方当事人的真实意思表示来认定，而逃避税务并不是双方订立房屋买卖合同的目的。据此，应当以真实交易价格作为认定同等条......

国有土地使用权收回的补偿程序及法律依据是什么

国有土地使用权收回的补偿程序及法律依据是什么依据现行法律法规的规定，有偿收回国有土地使用权的程序应当采取：先行征收房屋及地上附着物，补偿到位后再实施收回国有土地使用权。无偿收回国有土地使用权的程序应当采取：先行收回国有土地使用权，需要补偿的给予补偿再拆除或没收房屋及地上附着物，不需要补偿的直接拆除或没收房屋及地上附着物。没有地上建筑物、构筑物的直接收回土地。1、有偿收回国有土地使用权的补偿程序第一步：修改规划依据《城乡规划法》第47条规定：有下列情形之一的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修......

收回国有土地使用权公告怎么写

收回国有土地使用权公告因政府规划调整造成建设用地使用权出让合同约定建设商业综合体项目的合同目的发生了改变，土地使用权人无法履行《国有土地出让合同》(电子监管号：4501242016B00259)和2016年10月27日签订的《成交确认书》，根据受让人申请，经双方协商，报马山县人民政府批准(x政函〔〕8号)，决定依法解除x房地产开发有限公司与我局签订的x城商业综合体地块的《国有土地使用权出让合同》(电子监管号：4501242016B00259号)和2016年10月27日签订的《成交确认书》，收回土......