买二手房注意事项(买二手房注意事项有哪些?需要什么手续)

用规范合同，详细讨论所有细节，规避税务风险，交钱不是交给房产局的，是双方之间，或者双方银行之间的交易，到房产局登记的时候要保留好发票等，水、电、有线电视、天然气的户头应该是自动转的，不必你去申请，但宽带都是个人申请缴费的，如果你和原来房东要求的带宽费用等都一致，其实可以不必变更，但是电话号码是要变更的。 建议你先到房产局咨询，把所有问题问清楚再进行交易。如要贷款买房，另加：贷款评估费：评估值*0.5%抵押评估费：评估值*0.5%抵押登记费：贷款额*0.3% 80元/件公证费：贷款额*0.2%（不足200按200收）

上海买二手房流程是怎样的（买卖二手房注意事项有哪些）

近年来，上海市新房价格居高不小，很多住房刚性需求者纷纷购买价格较低的二手房。和购买新房相对，购买二手房的注意事项较多，涉及到的税费也比较多。买卖二手房涉及到签署合同、房屋过户等手续。那么，上海买二手房流程是怎样的?下面我们通过本文了解下。 一、上海买二手房流程是怎样的? 1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款......

买二手房要注意哪些事项

在二手房买卖时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）； 5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）； 6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）； 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ； 9、中......

买卖二手房的注意事项有哪些（二手房什么情况下千万不要买）

近年来，二手房越来越吸引人们的眼球。虽然二手房价格比较便宜，但是它很容易出现二手房纠纷。因此，在购买二手房之前应该先了解一下买卖二手房的注意事项，同时还要了解什么情况下的二手房最好不要购买，这样才能维护自身的利益。 一、买卖二手房的注意事项有哪些 1、确定二手房是否允许出售? 如果公有住房房改售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。 2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠? 房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠......