上海新房税费(上海新房税费政策)

买方税费 一、契税?? 1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。 2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。 二、交易手续费?? 2.5元/平方米×建筑面积 三、合同印花税? ? 房屋成交总额×0.05%（免交） 四、权证印花税：5元/本 五、交易登记费 1、住宅：40元 2、非住宅：550元 六、配图费：25元 七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×2.5‰ 250元 八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳） 1、商业贷款或组合贷款：200元 2、纯公积金贷款：100元 九、评估费 （需贷款时才须缴纳）? ? 1、房屋成交总额50万以内：300元 2、房屋成交总额50-100万：500元 3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰? ? 扩展资料： 售方税费 1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积?? 2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%（免交） 3、营业税：普通住宅2年内的合同价×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同价×5%，2年以上：合同与原始购入价格差额×5%。 4、个人所得税 普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。 5、买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×2.5‰ 250元 6、中介费：房屋成交总额x1% 参考资料来源： 百度百科-购房税费 百度百科-上海二手房交易税费

上海二手房交易流程(上海二手房交易流程及费用最新税费政策规定)

现在很多人都会买房子，有的人会买新房子，有的话会买二手的，那么对于买房的时候我们应该走的流程是什么呢？下面就以上海二手房交易流程为例，我们一起来探讨上海二手房交易流程吧。 　　上海二手房 　　二手房顾名思义也就是说已经住过的房子，现在要出售，这种房子就叫做二手房。也就是这房子不是新的房子而是旧的。二手房在出售的时候也是有很多的流程的。现在很多地方都是很多的二手房，那么上海二手房的交易流程是什么呢？ 　　上海二手房交易流程 　　首先我们在购买二手房之前一定要去多看看，都走走，确定下房子，然后就可以......

上海房产税计算，上海房产税计算器

上海房产税计算方法及公式 上海房产税计算方法及公式：上海房产税的计算方法为：卖方每平方米应缴纳税款＝（每平方米×１００元）×４０％（北京北京）＋（每平方米×１２０元）×３０％（上海上海）＋（１－４０％）×２０％×１２０％（深圳广州）上海的房产税公式和北京和深圳是一样的，计算方法就是总房价÷扣除项目＝扣除项目税率（公式ｃ１３），但有一点要注意，上海房产税按照净房价的１％征收，要扣除到你的房子所有权以及售房合同上标示的大中介费、中介证件登记费等。通常来说，上海的房产税都是多计价多征收的，比......

新房税费逾期(新房税费逾期)

?一、契税滞纳金定义滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据中华人民共和国税收征收管理法及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。二、契税滞纳金计算起始日期的确定1 纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。...