物业税如何征收(物业交税是什么税种)

物业税，又称不动产税，其实质上是财产税，或者说是财产税的组成部分。 “物业”一词译自英语“property”或“estate”，是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产。物业税是国际通行的房地产税制，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或保有者每年都按物业评估价值缴付一定税款。其基本内容为：一是房产、土地合一，适用统一的物业税；二是征税范围既包括城镇，也包括农村；三是按评估价值征税。 物业税和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大主力税种，其中所得税和增值税是以中央税为主的共享税，而物业税主要为地方税，可考虑作为地方政府财政收入的主体税种。 物业税到底应该是房产税，还是地产税？一般我们所说的物业，主要是指房产和大宗的不动产；在土地产权可以私人拥有的国家也应当包括地产。但我们国家目前私人尚不允许拥有土地产权，只有一定年限的土地使用权，那么对土地使用权是否应该征收物业税呢？物业税的本质意义就是财产税，所以物业税的征税对象除了房屋之外，理应还包括土地使用权。 物业税的“空转”模拟已有六年，但国家税务总局目前没有物业税开征模式方面的议案。通过财政部、国家税务总局等专家及发言人的观点阐释，可以归纳出目前物业税空转城市的基本物业税制设计模式 —— 将现行的房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税以及相关收费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。税基是改变现行的按照原值扣除一定比例的征收方法，而按照一定年限的评估价值对房地产征税。纳税人是房地产业主。计税依据和税率是：如果房屋是自住，以市场评估价值的70%为计税依据，征收0.5%左右的物业税；如果房产是出租投资用，以投资回报的18%为计税依据，征收12%的物业税，空转中没有设定起征点。物业税的征管权归地方政府。关于物业税的税负水平确定的基本原则，是科学测算现行的房地产税和房地产开发建设环节收费总体规模，令物业税的总体收入规模与其基本相当。

如何出售二手房(如何出售二手房)

二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的......

房产税每年都要交吗，开公司房产税每年都要交吗

公司买房房产税每年都要交吗 公司买房房产税每年都要交吗，房产税是否按照时间计算还是按照最新申报的为准呢？公司买房怎么能省税？公司买房可以合理避税吗？公司买房如何节税呢？对于第一个问题，税务部门的回答，确实按时间缴纳契税和增值税是毋庸置疑的。无论是三口之家还是成立有限责任公司，对于个人的购房按照时间算算算都是同等程度，具体情况会有些不同。其他按时间计算缴纳，例如一次性购房需要申报缴纳契税时间，一次性购房只有一套按一次缴纳的方式，一次性购房多套按多次缴纳的方式。所以第一种情况下，个人买房如......

税率多高？按什么房价收？免征额多少？房地产税你要知道这些！

　　关于房地产税的进展，又曝出了最新消息。近日，全国人大财经委员会副主任委员郝如玉在第十届中国经济增长与周期论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。　　北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文曾表示，本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。　　我不是很乐观。国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓接受记者采访时表示，希望在2017年底本届人大能拿出一个可供讨论的房地产税方案......