不动产信托(不动产信托投资基金(REITs)的发行主体是谁?)

动产与不动产的区别： 1、移动性 动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。 不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地，房屋、等这些就是属于土地定着物。 2、个别性 动产一般来说不具特殊个性，都是普遍存在的。 不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性，包括位置差异、权利差异 等。 3、耐久性 动产一般来说都是会存在损耗的，它的耐久性一般来说都是有限的。 不动产可以说它的寿命长久，比如说有的时候可能是土地不因使用或放置这样也是会造成损耗、毁灭，且增值。 4、数量有限性 动产数量一般来说也是量化的，但是它的数量没有太多的局限性。 不动产却是供给有限。 5、保值增值性 动产很少具有保值增值性_。 不动产这种是由于数量有限性及耐久性，相对来说它的财产可以说具有一定保值增值特性的。

房地产信托投资基金的税务处理分析

一、房地产信托投资基金概述（一）房地产信托投资基金的定义房地产投资信托基金（REITs），是以发行收益凭证或发行股票的方式汇集众多投资者的资金，由专业机构进行专注于房地产行业的投资经营管理，投资综合收益按比例分配股息或红利。（二）房地产信托投资基金的分类1、根据组织形式，REITs可分为公司型以及契约型两种公司型REITs以《公司法》为依据，通过发行REITs股份所筹集起来的资金用于投资房地产资产。REITs具有独立的法人资格，面向不特定的广大投资者筹集基金份额，REITs股份的持有人最终成为公......

房地产投资信托基金国际比较税收政策

REITs是在交易所公开交易，通过证券化方式将具有稳定收益的不动产资产(包括基础设施、商业地产等房地产项目)转化为流动性强的投资基金份额的金融产品。REITs不仅能有效盘活存量资产、形成长期资金稳定供给机制、促进房地产市场健康发展，还能为广大投资者提供风险低、收益稳定的投资产品，合理引导社会资本支持实体经济稳定发展。一、REITs在我国发展的基本情况1960年，世界上第一只REITs产品在美国诞生。经过五十多年的发展，美国、新加坡、日本等国已经建立起了较为完善的REITs运行机制、法律制度及税收......

详解委贷新规后ABS交易结构设计

导读：2018年1月6日，银监会最终发布《商业银行委托贷款管理办法》（简称委贷新规），对商业银行从事委托贷款业务的资金来源和资金投向做了明确规定，受托管理的他人资金和银行的授信资金均不得用于发放委托贷款，全面堵截通道业务。文 / 臧运慧兴业研究分析师委贷新规对商业银行从事委托贷款业务的资金来源和资金投向做了明确规定，受托管理的他人资金和银行的授信资金均不得用于发放委托贷款，这对涉及委托贷款的ABS交易结构产生一定影响，本文将重点研究在达成ABS业务诉求前提下如何完善交易结构。委贷新规后，以委贷+......