二手房买卖手续(二手房买卖手续及流程)

房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房（注意区分普通住房和非普通住房）减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。房屋转移登记费：6元每平米。国土管理部门：按照当地规定缴纳。

二手房买卖手续及流程

二手房买卖过户流程如下： 1. 买卖双方签订买卖合同； 2. 到房管局先打网签； 3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税； 4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续； 5. 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证； 6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税； 7. 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证； 8. 交易结束；...

二手房买卖交易流程(二手房买卖交易流程以及二手房按揭)

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出......

二手房买卖手续及流程（二手房买卖合同怎么写有效）

一、二手房买卖手续及流程　　二手房买卖手续流程：　　1、买房人先进行看房，确定意向后与卖房人进行沟通协商，达成一致意见后签订房屋买卖合同；　　2、当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋买卖合同到房屋登记机关申请过户登记；　　3、房屋登记机关对当事人的申请材料进行审核，符合条件的进行过户登记，并发放新的不动产登记簿。二、二手房买卖合同怎么写有效　　二手房买卖合同只要写明以下内容即可：　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；　　（二）标的；　　（三）数量；　　（四）质量；　　（五）价款或者报酬；　　（......