关于拆迁补偿的分类

随着各类基础建设的加快，拆迁如今在我们的生活中可以说是一件极为频繁的事情。而为了补偿拆迁户的损失，一般情况下拆迁方都会给予拆迁户一定的房屋征收补偿金，这也就是我们常听到的拆迁补偿。然而许多人并不知道，其实拆迁补偿也是分种类的，下面小编就来带大家了解一下。

一般来说，拆迁补偿可以按以下两种性质进行分类：
1、按土地性质
在拆迁时，其拆迁区域的土地性质可以分为国有土地和集体土地两种。因此，拆迁补偿的性质也分为国有土地房屋拆迁补偿与集体土地房屋拆迁补偿两种。实际上，这两者之间是存在一定差异的，算是两种不同的补偿制度。不过随着社会的发展与立法的完善，相信实现同价同权也只是时间上问题。
2、按使用用途
在拆迁时，拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。通常来说，房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向；二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。在这一点上住宅与非住宅肯定是有区别的，同时这也决定二者的用途截然不同。因此，两者在价值构成以及建筑结构等方面也完全不同，所以拆迁补偿也自然而然不可能一致了。
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