前期物业管理方案(关于小区前期物业的管理方案)

前期物业管理策划方案的内容是： 1管理机构的设置和人员的培训 2建立管理制度 3物业的接管验收 4进户管理。进户管理指业主或使用人收到书面通知以后，并在规定期限内办理完成相应手续并且实际入住。进户管理的主要内容有 A按物业区域管理、操作上的要求拟定管理层、操作层人员的配置，岗位的设定，工作的要求，到岗到位的具体时间。 B根据物业区域的实际内容和情况拟定具体实施细则及其执行时间表。 C安排物业办公、接待、值班门岗等必要工作场所 D启动工作必须配备的物品、工具、设备等物资。拟定分步购买计划 E建立与社会协作单位的联络，构筑综合服务网络。 F准备业主入住文件，主要包括：物业介绍，物业使用说明书，物业质量保证书，管理规约，物业管理说明书，室内装修责任书，室内装修管理办法，入住通知书，入住手续书等，汇编成入住手册。 G制定入住流程 5装修搬迁管理 6档案资料管理

物业管理方案

小区物业管理方案 为落实市十三届人大三次会议审议通过的《关于依法加强居民小区物业管理的议案》，进一步规范物业管理活动，切实维护业主和物业管理企业的合法权益，努力提高物业管理水平，根据《物业管理条例》及有关法律、法规， 结合我市物业管理工作实际，特制定本方案： 一、指导思想 以国家《物业管理条例》为依据，以沈阳市城市管理工作会议精神为指导，以落实《关于依法加强居民小区物业管理的议案》为重点，以规范管理、提高物业服务水平为宗旨，进一步加强居民小区物业管理工作，推动我市物业管理健康发展。 二、......

物业法律法规知识宣传方案(如何组织物业法治宣传活动)

1.如何组织物业法治宣传活动 第一，在小区内人流量比较大的公园、活动室等向社区居民分发印有《物业管理条例》、《物业管理知识问答》的宣传手册，深入宣传物业管理法律法规及相关文件精神。第二，在小区广场内摆放宣传展板，设立露天咨询点，就小区业主广泛关心的物业纠纷如何处理、物业专业维修资金如何使用、业主的权利义务、业委会如何成立等问题给予详细解答。第三，邀请本社区物业公司代表以现场演讲的方式向居民进行庄严承诺，保证提供周到物业服务，给居民创造更舒心、更好的生活环境。最后，吸收借鉴，改善提高，使辖区物业管......

成立业委会就是为了换物业公司吗？

绝大多数的小区，都是奔着这个目标去的。小区业主购房入住，前期物业服务，是开发商捆绑销售的商品。 如果前期物业公司服务，大部分业主满意还好；要是如大多数前期物业一样，越做越差，那单个业主与物业公司之间的矛盾，就会不断涌现，此起彼伏。 当这种矛盾，集聚到一定程度之后，就会产生质变，更换物业公司的情绪，就自然而然出现。业主们开始抱团维权。在维权过程中，发现缺乏法定主体维权。成立业委会，就变成了业主维权，无法绕过的门槛。 于是，成立业委会，然后由业委会推动更换物业......