房屋产权到期怎么办(商用房屋产权到期怎么办)

一、房屋产权证到期后怎么办 　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 　　住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。 　　二、房屋产权期限是多久 　　(一)房屋产权只有70年，签订买房合同时，合同中有条款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。既然土地使用权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权也只有70年呢? 　　(二)《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 　　这一条规定说明，土地使用所限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。所以购房者买的房子所有权不只有70年。

父母租赁的商用房怎么继承(父母租赁的商用房怎么继承)

租赁权(包括出租权和承租权) 以房屋的租赁权为例: 住房的承租人不享有继承权。房屋承租关系是一种合同关系。承租人只是在合同有效期限内，有权占有和使用承租的房屋，而不是取得承租房屋的所有权。根据《继承法》的规定，继承人所能继承的只能是属于被继承人个人所有的合法财产，即公民死亡时遗留的。 依据法律规定，承租人死亡后，其他共居人（户口与承租人在一处，共同居住两年以上）经过协商后，决定由谁来承租，并向产权单位申请变更承租人。 公民租赁的房屋不产生继承权，不能作为遗产继承。但根据《城市房屋管理规定》和《城......

商用房怎么继承(商住房继承有什么费用)

我国没有开始征收遗产税。 　　办理住房继承手续，需先到本地公证处办理继承公证手续，凭继承公证书，办理继承住房过户手续。 　　继承公证费用按照住房评估价格的2%收取。 　　《关于调整公证服务收费标准的通知》规定： 　　一、证明法律行为 　　（三）证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元。 　　《房屋登记办法》规定： 　　第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： 　　（三）因继承、受遗......

商用房如何继承(商用房如何继承)

我国没有开始征收遗产税。 　　办理住房继承手续，需先到本地公证处办理继承公证手续，凭继承公证书，办理继承住房过户手续。 　　继承公证费用按照住房评估价格的2%收取。 　　《关于调整公证服务收费标准的通知》规定： 　　一、证明法律行为 　　（三）证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2％收取，最低收取200元。 　　《房屋登记办法》规定： 　　第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： 　　（三）因继承、受遗......