房产质押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。《担保法》第56条:拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法 缴纳相当......
疫情隔离期间贷款还不上可以申请延期。 文件中说各银行保险机构要进一步加大对疫区的支持,减免手续费,简化业务流程,开辟快速通道。对受疫情影响暂时失去收入来源的人群,要在信贷政策上予以适当倾斜,灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排,合理延后还款期限。 大概意思就是鼓励针对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及受疫情影响暂时失去收入来源的人员,在疫情期间的个人贷款、信用卡透支发生逾期的,合理延后还款期限,暂不视为违约,不进入违约客户名单。这对广大房奴们来说真是一个好消息。...
老城区有:剑桥府邸、中央御景、汉爵御园、汇景国际、汉城国际、城投汉邦广场等 新城区有:御景龙湾、德信九龙城、雨润广场、格林春天、汉邦景城、易龙新汉城、香樟苑、城投御园、中央公园等...
1、业主按合同约定索赔便是,要求按总房价的日千分之一赔偿损失。开发商不履行违约责任的,可上诉到法院获取支持。 2、开发商只能从可以免责的范畴来减少赔偿,如不可抗力因素导致的延期,像冰灾、地震什么的,但这些自然灾害造成的影响究竟有多大需要政府...
商品房买卖合同纠纷,一般被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。当地法院为什么不受理?会给你们一个答复的。如果你们的买卖合同中约定了仲裁条款,法院是不受理的。如果合同中约定了有效的管辖法院,应当到约定管辖的法院起诉。当...
违约时间应该到2015.5.1为止;5.1以后开始交付了,至于你愿意先去也可以,就排队等着,房子是达到交付条件了,至于给你的6.22 是个建议时间,早去也可以的。一般双休日人多,平时工作日去,不一定会有这么多人,你去,只要有人接待,他们也会...
一、与银行沟通,争取消除; 如果是非恶意或者不可抗力因素(比如地震、海啸)等而产生贷款逾期,这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点,诚恳说明自己的情况,并且附上以后按时还款的保证书。如果银行还没有上报央行征信系统,那么,贷款逾期记录是有...
如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:(一) 开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必...
签合同时好像没这条,这个态度就不好,好好看看合同。这个期限看合同规定的,并无其他规定。商铺合同上房开商逾期未交违约金是多少?有国家规定的标准吗?如果合同已签,那怎么办?这个没有标准,都是双方自行约定,只要不超过合同总金额就可以,如果没有约定...
我要起诉开发商延期交付商品房,资料齐全,要准备哪些材料?身份证、起诉书、还有你掌握的证据,对方应该是一个企业,到北京企业信用信息网下载该企业信息即可,如果你委托律师,律师应当为你办理相关事项。开发商逾期交房该如何提起诉讼开发商延期交房,及时...
1、公积金贷款逾期六次,下次买房能不能商业贷款。 2、连续预期超过3次(包括3次),累计逾期6次(包括6次),都已经不再满足申请贷款的征信条件,起码4大行是这么严格规定的,并且严格执行。也有一些小的商业银行,会给你贷,但都是建立在你多交首付...