房产新政策(3月份房产新政策)

这个是我们公司的最新政策.北京链家地产 　　一、 中信银行： 　　1、 首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率8折 　　大于90平米 贷7成 首付3成 利率8折 　　注：若申请打7折 需办理相关理财、零售产品 　　（A中信银行白金卡客户；B持有本行个人贷款，含本次；C个人网银加强版；D 资金监管； E三方存管；F信用卡、借记卡、理财产品等3种以上；或首付比例高于我行最近要求0.5成以上；战略客户员工） 　　2、 二套： 贷5成 利率上浮1.1倍 　　注：首套 贷6成（无论多大面积，二套贷4.5成，可不要税单，否则严格执行外地人购房的标准，即满一年的税单或社保，目前不认医疗保险，且共同申请人均要求有税单或社保） 　　3、 三套：贷4.9成 利率上浮1.11倍 注：贷4.5成 可不要税单或社保 　　4、 四套：贷4.9成 利率上浮1.2倍个别支行可做，但是政策并不明朗，慎重！ 　　5、中信银行仅做25年内的房产，20年-25年的房产需要降成，房龄 借款年限小于45，借款人年龄 男65 女60 资质特别好可适当放宽； 　　6、套数认定标准：征信和购房人声明的双重认定标准； 　　7、外地户籍借款人需提供税单或社保证明； 　　8、提前还款：正常还款1年后可申请提前还款，目前合作支行（富华、西单、清华科技园、总行营业部、国际大厦）各支行提前还款要求有细微差别，有特殊要求请提前说明。 　　二、 北京银行 　　1、首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率7折 　　大于90平米 贷7成 首付3成 利率7折 　　2、二套： 贷5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套不做； 　　4、外地户籍借款人严格执行新政策，需要提供税单或社保，担保人可不要税单或医保、资质不好可能附加强制执行公证； 　　5、房龄 借款年限小于50，借款人年龄男女均为65； 　　6、提前还款：正常还款一年后可申请提前还款（各支行提前还款的违约金不同）。 　　三、光大银行 　　1、1、首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率7折 　　大于90平米 贷7成 首付3成 利率7折 　　2、二套： 贷5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套不做； 　　4、外地户籍借款人需要提供税单或社保，可认医疗保险，产权人之一为北京人或有税单或保险即可，无论产权人之间是否有亲属关系；借款人之一是北京或有税单或保险，限定借款人之间为直系亲属关系，即父子、母子、祖孙、夫妻。集体户口可认 　　5、天天省，针对打9折以上的客户，目前仅适用于2套房贷，按天计算，面签时要提出，（存入一定数额，可按照标准打一定折扣，此优惠使用于本金）； 　　6、提前还款：正常还款一个月后可申请提前还款； 　　7、房龄 借款年限小于40（资质好克放宽到45），借款人年龄男女均70岁。 　　四、交通银行 　　1、首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率8.5折 　　(A金卡客户打7折：交行达标金卡客户、处级（含）以上公务员、副主任（含）以上医生、副教授（含）以上教师、高级（含）以上教师、金融机构高级经理（含）以上管理人员、律师事务所、会计师事务所高级经理（含）以上的合伙人、纳税证明或“待发工资”流水每月≥2万元（连续近6个月）；B银卡客户还贷比≤40% ,打7.5折：交行达标银卡客户、金融机构正式员工、公务员、医生、教师、注册会计师、律师（有执业证书的），区县级（含）以上事业单位正式员工、纳税证明或“待发工资”流水每月≥3000元（连续近6个月）C银卡客户还贷比＞40%，打8折：标准资质同上) 　　首套大于90平米 贷7成 首付3成 利率8.5 折 　　（还贷比≤40%，8折，不能归为金卡和银卡的客户；还贷比>40%，8.5折，资质标准同上） 　　资质证明书和职位证明书，需用银行提供格式。 　　2、二套： 贷5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套目前不做； 　　4、套数认定标准：目前以征信为准，何时以北京市房屋交易权属系统显示结果为准（含本人、配偶、未成年子女）待等通知； 　　注：还贷比=（月供 物业费）除以（月收入） 　　5、 外地户籍借款人需提供1年以上（按年度计）本市纳税证明或社会保险缴纳证明 　　6、 面签时需提供《家庭成员情况申报表》原件，留存复印件 　　7、 首付款需要转账凭条 　　8、 三环内房龄30年，三环外房龄25年；房龄 贷款年限<70岁；借款人年龄男女均为65岁； 　　9、 流水情况：硕士学位，月供2万以下，可不要流水；学士学位，月供1万以下可不要流水，国企、公务员、500强企业，月供不超1万，可不要流水，贷款金额小于评估价55%可不要流水，但非绝对性，具体要看情况； 　　10、 抵押自有房产购买二手房业务，需要提供网签，和过户后的契税票，新产权证（放款后一个月内提供），可贷评估值7成，网签的8成，孰低原则；放款见他项权证，由公司办理，款打入卖方账户，利率可打9折，贷款记录5套以内； 6个月内未出现逾期记录且任意一笔从未出现连续3期以上的逾期记录；抵押物是商铺，徐交纳保险费，按照年限交纳，5年时贷款金额的千分之1.7； 　　11、 提前还款：正常还款1年后可申请提前还款，非常严格。 　　五、工商银行 　　1、1、首套 ：小于90平米 贷8成 首付2成 利率8.5折 　　大于90平米 贷7成 首付3成 利率8.5折 　　2、二套： 贷5成 利率上浮1.1倍 　　3、三套不做； 　　4、外地户籍借款人严格执行新政策，需要提供税单或社保； 　　5、房龄 借款年限小于70，借款人年龄男女均65岁，资质特别好，可放宽至70。 　　6、抵押贷可做第一套和第二套，贷评估值7成，不要网签，但是钱只能打卖方账户，需要提供过户的契税票和新房本复印件；各支行政策有差别， 若有三套要做抵押贷，单独协调。 　　7、正常还款6个月后可提前还款。

房产契税新政策(房产契税新政策退税)

一、新房1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积90平，契税为1.5%；二套房房屋面积90平，契税为2%。2、房屋维修基金，按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。3、印花税，税率为0.05%，住宅免征印花税。4、其它费用：权证印花税5元/户，权证登记费80元/套，非住宅550元/套。二、二手房1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%；首套房房屋面积90平，契税为1.5%；二套房房屋面积......

2020年房产契税新政策(2020年房产契税新政策沈阳)

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积......

上海房产新政策

1. 上海户籍：夫妻双方 a．夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（包含2套）则可以新购置二套住房。 b. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方无房，则可以新购置一套住房。 c. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方与父母共有1套，则可以新购置一套住房。 d. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共拥有3套，另一方与父母共有2套，则可以新购置一套住房。 E. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共同拥有超过4套（包含4套）......