小区收停车费(小区收停车费租户和业主不一样是合法吗)

1、物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。 2、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。 1）多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取； 2）高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取； 3）多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取； 4）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。 3、租用地下车库（车位）和机械化立体停车库（车位）的实行市场调节价。

租户是否享有业主的撤销权

徐某是上海市某天地小区的业主，其将房屋出租给刘某使用。刘某入住不久后，业主委员会为解决小区的停车问题，便召开了业主大会制定了业主停车方案，规定业主的车辆进行登记分配到固定的位置，未登记的车辆不许在小区停车。 刘某不是业主没有进行登记，导致其无法在小区停车，这给他造成极大的困扰，于是他便向法院起诉撤销业主大会的决议，但法院表示其不具有原告资格。 业主大会的决议影响到了承租人的利益，承租人有权撤销吗？ 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条第二款，业主大会或......

小区车辆管理制度(小区车辆管理制度与应急预案)

这要看物业所购买的智能卡是物业出的钱还是有房屋维修资金中出的钱，如果是物业出的钱，物业就能自己定价，如果是维修资金出的钱，那就要由小区的全体业主来商讨定价，只要有2/3以上的业主同意这个价格，那你就必须要遵守。 但是，没有哪条法律规定，小区业主一定要买智能卡，你可以不买。 还有，你所说的管理费30元，是指保管费、看管费还是车辆停车费，这里面是有区别的，如果是前两项，那你的车子如果被盗或受损，那物业就要赔偿，如果是车辆停车费，那你的车子如果被盗或受损，那物业就无责。 如果是前两项，那物业收的钱归......

租户应该交车位费吗

租户应该交车位费吗 车位费属于停车费用，需要服务当然要付费。 物权法并没有对小区车位管理费收费做规定和标准，小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定收费明细，报当地房地产主管部门，主管部门依据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。 《物权法》中的车位管理 1、如果地下车库的权属归开发商所有，那么停车费必须要交;如果权属归业主所有，停车费也要交，但收益归全体业主所有。 2、地上公共的道路用作停车用的，其所有权归全体业主共同所有，但停车还牵扯到管理成本，而且有些小区的地上车位可以买卖，需要......