房产税 上海(房产税上海人均60平米)

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

上海买房资格是怎样的（非上海本地户口）

为了提高城市居民的整体素质，同时也为了能够加强对购房者的管理，不少城市开始要求买房者满足一定的条件才能够在该城市购买房产。而上海便是需要审核购房者买房资格的城市之一，那么上海买房资格是什么样子的?下面给大家简单的介绍一下。上海买房资格一、上海本地户口所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海户口或者购房者本人是上海户口，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。1、(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是201......

上海几套房子要开征房产税（上海房产税减免情况有哪些）

一、上海几套房子要开征房产税?上海实行的个人房产税，主要针对上海户籍家庭的第二套或以上新购住房，和非上海户籍的首套或以上新购住房。但本市居民家庭每人可以享受60平方米的减免。征收对象是指《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭(包括夫妻......

上海房地产税(上海房地产税征收标准2022)

《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》规定了以上的问题： 　　四、计税依据 　　计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据。 　　房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。 　　五、适用税率 　　适用税率暂定为0.6%。 　　应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。 　　上述本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。......