什么是增量房(增量房是什么意思)

增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。 增量房概念： 跟房产税有关。增量房产的原值与评估值非常接近,有利于征收。从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产 的房地产商品(俗称增量房) ，也包括过去生产的存货(俗称存量房)。 一级房地产市场，又称增量房地产市场。与其相对应的是存量房，即是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 通常情况下房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让；二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营，又称为“增量房地产”。 三级市场即投入使用后的房地产交易，亦称“存量房地产”。房地产一级市场理应由政府垄断，是发展房地产二、三级市场的基础和前提，房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个房地产市场的繁荣发展。 扩展资料 法律依据： 根据建设部公告第385号――关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告： 7．0．2　房屋一级市场 新开发的商品房预（销）售市场，是增量房屋产权交易市场。 7．0．3　房屋二级市场 存量房屋的产权交易市场。 7．0．4　房屋三级市场 房屋出租、抵押、典当以及承租房屋的转租及使用权转让等部分产权交易的市场。 增量房转移登记（办理依据）： 1 、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2 、《商品房销售管理办法》，建设部令2001年88号，2001年6月1日 3 、《广东省商品房预售管理条例》，广东省人大常委会九届四次会议通过，1998年10月1日起施行 4 、《广东省城镇房地产权登记条例》，广东省人大常委会八届九次会议通过，1994年9月1日起施行， 1999年11月27日修改 5 、《广东省城镇房地产转让条例》，广东省人大常委会八届六次会议通过，1994年3月1日起施行 增量房增值税电子发票（广州）： 广州首张增量房增值税电子发票，开给了购买广州万科山景园房产的业主刘女士。刘女士尝鲜体验了电子发票、完税证到房产证的电子票证全程互通的便利化，办理全程不到半个小时。 在买房办证过程中，购房者须先拿到购房发票，然后才能交契税，办完税证，最后交资料、办房产证。其中，购房发票有着承上启下的重要作用。 据介绍，打造以电子发票为源头的电子票证全程互通新模式，一方面减轻相关部门增量房受理、审核、查验等工作繁琐度，提高政府部门办事效率。 另一方面又减少了企业的经营成本；同时，为购房人提供了更为安全便捷的办事体验，实现了增量房交易的“少跑马路、多走网路”，省去了等待、领用、保管查验的环节，极大地方便了购房居民的日常生活。 参考资料来源： 百度百科-增量房 人民网-广州开出全国首张增量房增值税电子发票

什么是存量房(什么是存量房屋)

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。 　　存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建......

备兑权证，备兑权证是什么意思

认股权证和备兑权证 认股权证和备兑权证等非衍生证券交易所暂时不支持上市公司直接买卖托管在证券公司托管资产和账户资金等。这些证券暂时还无法用于国内ａ股交易，只能设置另外的套餐，一些增值服务或指数交易服务能办到。关于托管资产，上海证券交易所暂不提供相关选项，但可以根据公司的实际需要选择是否托管托管资产，具体可以在系统的托管账户设置里操作。至于账户资金用途上市公司可以根据自身需要发行各种增值服务，也可以在二级市场在一级市场卖掉，买入债券资产。 资产的增值服务，包括国内ａ股市场有......

南宁限价房，南宁限价房转商品房流程

南宁限价房楼盘最新 南宁限价房楼盘最新楼盘汇总，代表了广西二手房市场的一个大概价格走势，个人感觉南宁限价房分析起来还是有一些价值的。近几年，南宁房价的上涨，主要是以环线为主，二手房价格向一环内贵的可怕。限价房就是市区里的普通商品房，根据售价对普通商品房市场形成了冲击。限价房的价格来到３万元一平米已经是南宁楼市的底线了，且前些年热度特别高，许多房产公司为了赚钱都热衷于进入。为什么限价房价格如此之高呢？南宁限价房有着我国空间缺口的巨大潜力南宁自媒体对限价房的批评基本上是针对一环内的限价房，......